Решение № 2-156/2017 2-156/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-156/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области ФИО3,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО4, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-156/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании результатов межевания недействительными, границ земельных участков неустановленными, а площади не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил:

1. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, установлено относительно ориентира <адрес>, недействительными, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной;

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО2, по следующим координатам:

точка 1 координаты Х – 302721,65 Y– 2319162,49

точка 2 координаты Х – 302721,45 Y– 2319299,59

точка 3 координаты Х – 302359,24 Y– 2319300,42

точка 4 координаты Х – 302359,90 Y– 2319161,26;

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО1 по следующим координатам:

точка 1 координаты Х – 302696,68 Y – 2319327,52

точка 2 координаты Х – 302697,36 Y – 2319544,02

точка 3 координаты Х – 302699,91 Y – 2319913,48

точка 4 координаты Х – 302439,23 Y – 2319912,62

точка 5 координаты Х – 302443,17 Y – 2319330,52.

Иск обоснован тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора дарения земельных участков от 10.09.2015 г. истец является собственником земельного участка; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащий ему земельный участок состоит на кадастровом учете с 24.08.2004 г. Сведения о границах, площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН как ранее учтенного земельного участка, на основании результатов межевания, проведенного ООО «Земля», которое является ликвидированным. В 2017 году он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 по вопросу проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка, вследствие чего было получено заключение кадастрового инженера от 03.04.2017 г., в котором указано: согласно публичной кадастровой карты, находящейся на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, тем самым нарушая их границы землепользования и их права.

Согласно ст. 61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» данное пересечение является реестровой ошибкой в местоположении земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправить реестровую ошибку составлением нового межевого плана с уточненными новыми границами земельного участка № невозможно, так как правильное местоположение земельного участка с кадастровым номером №, что видно на публичной кадастровой карте, находящейся на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), занимают неправильно располагающиеся на кадастровом учете границы земельного участка с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> Данный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлялся ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с площадью <данные изъяты> га. Пашни, постановления главы Администрации Песчанокопского района № от 12.10.1992 года. В 2002 году на основании Постановления главы Администрации Песчанокопского района Ростовской области № от 11.01.2002 г. у ФИО2 были изъяты из землепользования, с невозможностью своевременной обработки, <данные изъяты> и отданы ФИО4. Изъятые <данные изъяты> были внесены в базу ЕГРН уже с другим кадастровым номером - №, местоположение (адрес): <адрес>. После того, как у ФИО2 были изъяты <данные изъяты> оставшийся за ним земельный участок должен быть площадью <данные изъяты> Согласно сведениям, содержащимся в сведениях ЕГРН на данный момент, земельный участок с кадастровым номером № числится с площадью <данные изъяты> вместо <данные изъяты> а так как ФИО9 не регистрировал права на данный земельный участок в органах юстиции, он не имеет свидетельства о государственной регистрации права. Если кадастровому инженеру выполнять межевое дело для исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, то ему необходимо приложить документы, подтверждающие право на земельный участок, эти документом является свидетельство о праве собственности на землю № от 25.12.1992 г., где указана площадь <данные изъяты>, а не <данные изъяты> Кадастровый инженер не имеет права уменьшить площадь земельного участка в межевом плане без подтверждающих документов. В связи с этим, кадастровый инженер не может выполнить межевое дело для исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № из-за несоответствия площадей и отсутствия подтверждающих документов права. Данные несоответствия не дают возможности исправить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером № Кадастровый инженер не может исправить ошибку путем выполнения межевого плана, в местоположении земельного участка №. В связи с чем, истец просит признать результаты межевания земельного участка № недействительными, установить правильную площадь за земельным участком с кадастровым номером № - площадью № по координатам, указанным в иске; и установить границы его участка по имеющимся координатам.

Определением Песчанокопского районного суда от 20 апреля 2017 года (протокольным) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Песчанокопского района Ростовской области в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № был изъят из землепользования ФИО2 согласно постановлению главы администрации Песчанокопского района от 17.02.2009 года № в фонд районного перераспределения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, требования к ФИО2 не заявляет, так как установлено, что спорный участок кадастровый № принадлежит Администрации Песчанокопского района Ростовской области.

Представитель ответчика Администрации Песчанокопского района Ростовской области ФИО3 представила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку они являются обоснованными.

Представители третьих лиц Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о времени, месте и дате слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом принято признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам третьих лиц.

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании результатов межевания недействительными, границ земельных участков неустановленными, а площади не уточненной, удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Администрации Песчанокопского района Ростовской области, недействительными, границы данного земельного участка, неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Администрации Песчанокопского района Ростовской области, по следующим координатам:

точка 1 координаты Х – 302721,65 Y– 2319162,49

точка 2 координаты Х – 302721,45 Y– 2319299,59

точка 3 координаты Х – 302359,24 Y– 2319300,42

точка 4 координаты Х – 302359,90 Y– 2319161,26;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., принадлежащего ФИО1 по следующим координатам:

точка 1 координаты Х – 302696,68 Y – 2319327,52

точка 2 координаты Х – 302697,36 Y – 2319544,02

точка 3 координаты Х – 302699,91 Y – 2319913,48

точка 4 координаты Х – 302439,23 Y – 2319912,62

точка 5 координаты Х – 302443,17 Y – 2319330,52.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 2 мая 2017 года.

Судья Н.Р. Толмачева