Решение № 2-247/2018 2-247/2018~М-229/2018 М-229/2018 от 19 июля 2018 г. по делу № 2-247/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-247/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2018 года с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В.

при секретаре Волошинской И.И.

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в нём, но фактически ответчик никогда не проживал и не проживает в указанной квартире, вещей ответчика в квартире нет, меры по содержанию и сохранению жилого помещения не принимает. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, а именно: что она получила в феврале 2018 года на себя и на дочь ФИО13 по договору социального найма жилое помещение квартиру по адресу <адрес>. После заключения договора социального найма, зарегистрировалась в квартире. Ранее в этой указанной квартире проживала военнослужащая ФИО1, которая по службе перевелась в город, квартиру освободила. Проживая в спорной квартире, к ней пришел ответчик ФИО4, которого ранее не знала. ФИО4 указал, что он зарегистрирован в этой квартире, что она проживает в квартире незаконно, просил освободить квартиру. ФИО4 никогда не проживал в этой квартире, вещей в квартире не имеет, меры по содержанию и сохранению квартиры не принимает. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, на проведенной беседе лично получил судебную повестку с указанием времени и места рассмотрения дела. Ходатайств и возражений по исковым требованиям от ответчика не поступало.

Представители третьих лиц администрации Ленинского сельского поселения ЕАО, МО МВД России «Ленинский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель администрации Ленинского сельского поселения просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

На основании частей 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Ленинское сельское поселение» ЕАО.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 26.02.2018 года следует, что наймодатель муниципальное образование «Ленинское сельское поселение» ЕАО передало нанимателю ФИО3 и члену ее семьи дочери ФИО13 во владение и пользование жилое помещение в многоквартирном доме по адресу <адрес>, для проживания в нем.

Из материалов дела, а именно: из справки администрации Ленинского сельского поселения, паспортных данных, выписки из похозяйственной книги, поквартирных карточек следует, что в квартире по адресу <адрес> ранее проживали и были зарегистрированы с 15.03.2016 года по 15.02.2017 года ФИО1 и ФИО2. Наниматель квартиры ФИО3 зарегистрирована 01.03.2018 года по указаному адресу <адрес>, совместно с ней по данному адресу никто не зарегистрирован.

Из копии паспорта ФИО4, поквартирной карточки, справки с ОФМС ЕАО следует, что ФИО4 зарегистрирован 29.06.2015 года по адресу <адрес>, кроме того ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания с 24.10.2016 по 10.03.2020 год по адресу <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, и не проживал ранее, так как ранее в спорной квартире проживала ФИО1 с дочерью ФИО2, после освобождения квартиры ФИО20, указанная квартира была предоставлена в пользование по договору социального найма семье Зорунька. Ответчик ФИО4 в спорной квартире своих вещей не имеет.

В силу норм п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в связи с изложенным суд считает, что ФИО4 имея регистрацию в спорной квартире, договор социального найма с администрацией Ленинского сельского поселения не заключал, собственник не предоставлял спорную квартиру ответчику в пользование, ответчик в квартире не проживал, своих вещей в квартире не имеет, по настоящее время ответчик проживает в другой квартире в военном городке по адресу <адрес>, в связи с чем исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Оснований для пользования ответчиком спорной квартирой в дальнейшем, судом не установлено.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, необходимо отметить что решение суда вступившее в законную силу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, поэтому согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 30, 60 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу местного бюджета Ленинского муниципального района ЕАО государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 25.07.2018.

Судья А.В. Щиканов

<данные изъяты>

<данные изъяты>