Решение № 2-619/2019 2-619/2019~М-582/2019 М-582/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-619/2019

Дело № 2-619/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 11 июня 2019 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к колхозу «Перенка» Рославльского района Смоленской области в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к колхозу «Перенка» Рославльского района Смоленской области о признании права собственности на здание КБО общей площадью 216,7 м?, расположенное по адресу: Смоленская область, <адрес>, обосновав свои требования тем, что 30 декабря 2013 года на основании договора купли-продажи колхозом «Перенка» Рославльского района Смоленской области истцу продано здание КБО за 25 000 рублей. Он владеет и пользуется данным зданием, произвёл текущий ремонт, также им проведена работа для подготовки необходимой технической документации с целью дальнейшей регистрации своего права собственности на здание, заказан и оплачен технический план здания. Поскольку на здание отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству, правоустанавливающие документы, истец вынужден обратиться с заявлением о признании права собственности в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела без его участия. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - конкурсный управляющий колхоза «Перенка» Рославльского района Смоленской области ФИО2 в судебное заседание не явился. Представил заявление, согласно которому в удовлетворении искового требования он не возражает и просит рассмотреть данное дело без его участия.

Представитель Администрации Перенского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, привлечённой в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. В удовлетворении искового требования не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно Договору купли-продажи здания, заключённому 30 декабря 2013 года, колхоз «Перенка» передал в собственность ФИО1 здание КБО площадью 300 м?, расположенное по адресу: Смоленская область, <адрес>, за 25000 рублей (л.д.7-8).

Данная сделка подтверждается Передаточным актом от 23 января 2014 года, где указано, что оплата покупателем произведена полностью. Каких-либо претензий стороны друг к другу не имеют (л.д.9).

Согласно Техническому плану здания КБО, расположенного в <адрес> Смоленской области, его площадь в результате выполненных кадастровых работ составляет 216,7 м? (л.д.13, 30).

Зарегистрированные права на данное здание в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что следует из Уведомления № № от 29 мая 2019 года, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д.61).

При таких обстоятельствах, суд признаёт за ФИО1 право собственности на здание КБО общей площадью 216,7 м?, расположенное по адресу: Смоленская область, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к колхозу «Перенка» Рославльского района Смоленской области в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание КБО общей площадью 216,7 м?, расположенное по адресу: Смоленская область, <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 17 июня 2019 года.