Решение № 2-565/2018 2-565/2018~М-548/2018 М-548/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-565/2018

Дело №2-565/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Кучеровой Л.П.

единолично

при секретаре Рожковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «29» ноября 2018 года в г. Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 евны, ФИО2 к администрации Жирновского городского поселения Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 12 марта 1993 г. между Жирновским нефтегазодобывающим управлением, с одной стороны и, ФИО1, ФИО3 евной, ФИО2 – с другой, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан за №.

Во исполнение условий данного договора в долевую собственность ФИО1- 40%, ФИО3 евне - 40%, ФИО2 — 20% была передана 3-х комнатная квартира общей площадью 47 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Домовладение № было зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО2, договор удостоверен Жирновским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрирован Жирновским районным бюро технической инвентаризации Волгоградской области.

Тогда как указанное строение (жилой дом) состоит из двух изолированных жилых помещений (квартир), собственником второй части выступает третье лицо ФИО4, приобретшая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № часть жилого дома по адресу: <адрес>, ранее признанного изолированной частью на основании решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

С технической точки зрения «квартира» представляет собой изолированную часть жилого дома, которая имеет обособленный (отдельный) вход, обособленные коммуникации (газо-водо-электроснабжение), расположена на отдельном земельном участке и полностью соответствует признакам индивидуального жилого дома.

Указанные в настоящем исковом заявлении факты подтверждаются техническим паспортом, изготовленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Жирновское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением администрации Жирновского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании адресов объектов недвижимости в городе Жирновске присвоенными и внесении ранее не размещенных адресов», согласно которому земельному участку, на котором расположен жилой <адрес>, что характерно для изолированной части жилого дома.

С целью подачи документов для постановки данного объекта на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома были оформлены необходимые технические документы, в связи, с чем обращались в Управление Федеральной службы, кадастра и картографии.

Однако подать на регистрацию вышеуказанную документацию не представилось возможным, поскольку в правоустанавливающих документах на квартиру отсутствует указание на то, что принадлежащая им на праве собственности квартира представляет собой изолированную часть жилого дома. Кроме того, другая квартира в данном жилом доме уже поставлена на кадастровый учет и указана как «изолированная часть жилого дома». В связи с чем полагают, что не представляется возможным разрешить данную спорную ситуацию во внесудебном порядке.

С учетом изложенного, просят суд признать за ФИО1, ФИО3 евной, ФИО2 право собственности в равных долях на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли, представили суду заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика – глава администрации Жирновского городского поселения <адрес> ФИО5 в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание явилась, возражений по делу не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 в полном объеме.

Однако, поскольку договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче и продаже квартир в собственность граждан доли истцов в квартире, расположенной по адресу: <адрес> определены: ФИО1 – 40%, ФИО3 евна-40%, ФИО2-20%, суд полагает при признании данной квартиры изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, размер долей истов определить ФИО1 – 4/10 долей, ФИО3 евна-4/10 долей, ФИО2- 2/10 долей.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 евны и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 4/10 долей в праве собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 евной 4/10 долей в праве собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 2/10 долей в праве собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Жирновский районный суд.

Судья: подпись Л.П. Кучерова

Копия верна: судья Л.П. Кучерова