Решение № 2-2000/2018 2-2000/2018 ~ М-1988/2018 М-1988/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-2000/2018

Дело № 2-2000/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 июня 2018 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Сангаджиевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к Баяновой Александре Тагировне о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - Министерство) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что распоряжением Министерства № 279-р от 14 мая 2012 года Баяновой А.Т. предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, площадью 1891 га, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления между Министерством и Баяновой А.Т. 14 мая 2012 года заключен договор аренды земельного участка № 50-2012 сроком на пять лет. В нарушение условий договора ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по своевременной оплате арендной платы. Просило суд взыскать с Баяновой А.Т. задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 100067,80 рублей, в том числе: основной долг – 78166,14 рублей, пени – 21901,66 рублей.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчик Баянова А.Т., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд также не явилась.

Суд счел возможным в силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В п. 7 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы; порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 14 мая 2012 года между Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Баяновой А.Т. заключен договор аренды земельного участка № 50-2012. Предметом договора является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в собственности Республики Калмыкия, с кадастровым номером №, общей площадью 1891 га, расположенный по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства в границах, указанных в Схеме участка, прилагаемой к указанному договору. Договор заключен сроком на пять лет – с 14 мая 2012 года по 13 мая 2017 года.

Согласно пункту 3.1 договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату за право пользования земельным участком в размере, согласно расчету арендной платы (Приложение № 2).

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 87882,90 рублей вносится арендатором ежеквартально: 1 квартал – до 20 апреля, 2 квартал – до 20 июля, 3 квартал – до 20 октября, 4 квартал – до 25 декабря текущего года.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 322 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В силу пункта 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день.

Из расчета представленного истцом по состоянию на 15 марта 2018 года задолженность ответчика по внесению арендных платежей составила 100067,80 рублей, в том числе: основной долг – 78166,14 рублей, пени – 21901,66 рублей (л.д.27).

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору в качестве доказательства по делу. Возражений относительно исковых требований и расчёта и доказательств в их обоснование ответчиком не представлено. В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности расчёта суммы исковых требований.

При таких обстоятельствах исковое требование Министерства о взыскании задолженности по арендной плате суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из взысканной судом суммы, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета г.Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3201,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 50-2012 от 14 мая 2012 года по состоянию на 15 марта 2018 года в размере 100067,80 рублей, в том числе основной долг в размере 78166,14 рублей, пени в размере 21901,66 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Элисты государственную пошлину в размере 3201,36 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись ФИО2