Решение № 2-11/2017 2-11/2017~М-7/2017 М-7/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-11/2017

Дело № 2-11/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

<адрес>

Колышлейский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Ерзеневой И.А., с участием истицы ФИО2, представителя ответчика администрации Названовского сельсовета <адрес> ФИО3,третьих лиц - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Названовского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО1, который по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Наследников по завещанию не имеется. Она является наследником по закону. От других наследников – ФИО4, ФИО5 имеются заявления об отказе от наследства. После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью – <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., расположенного по указанному адресу на земельном участке размером <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на который ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Она желает перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, кроме справки из администрации Названовского сельсовета <адрес> о его принадлежности. ФИО1 постоянно ухаживал за домом, содержал его и придомовую территорию в надлежащем порядке. С целью принятия наследства она обращалась в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением, но ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества умершего. Просит включить жилой дом, общей площадью – <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Названовского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебномзаседании против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица – нотариус Колышлейского нотариального округа ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в суд представили заявления, в которых просили гражданское дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что они знали умершего мужа истицы – ФИО1, который постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ года проживал в дом на <адрес> в д. <адрес>, был его собственником, содержал дом в надлежащем состоянии, владел и пользовался им. В этом доме на момент смерти последнего и в настоящее время проживает ФИО2

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, третье лицо ФИО4, представителя ответчика, свидетелей суд считает возможным рассмотреть его без участия третьих лиц – нотариуса, ФИО5,находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является женой и наследником по закону ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 9). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершего находилось домовладение, оформленное на его имя (справки администрации – л.д. 7,8).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты>.м., жилую – <данные изъяты>м. (техпаспорт – л.д. 10-18, кадастровый паспорт – л.д. 19).

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью <данные изъяты>м., предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>, из которого следует, что земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления главы администрации Названовкого сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ отказ на основание ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истицей действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершим ФИО1 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истицы о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ним на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истицы на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Названовского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имуществаудовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.