Решение № 2-34/2020 2-34/2020~М-20/2020 М-20/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-34/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 г. п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Бамбышеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кетченеровского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Приозерного районного Совета депутатов её супругу ФИО4 выделен земельный участок под строительство жилого дома. Совместно с супругом они построили жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (ранее 65а). Документы на дом были оформлены на неё. Земельный участок был оформлен в собственность на основании постановления Представителя Президента РК в Кетченеровском районе № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, однако архивный отдел администрации Кетченеровского РМО РК не располагает похозяйственными книгами за 1965-1975 г. по ул. Заречная п. Кетченеры.

Она проживает в указанном доме, является фактическим собственником недвижимого имущества. С момента постройки дома, она владеет этим имуществом, принимает меры по его сохранению, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, делает ремонт. Претензии материального характера в отношении дома никто не имеет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,03 кв.м., жилой площадью 29,25 кв.м., летнюю кухню площадью 30 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 иск подержала и просит его удовлетворить.

Представитель Кетченеровского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РК в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель администрации Кетченеровского СМО РК в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений о причинах неявки не представил. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из архивной выписки БУ РК «Национальный архив» № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола заседания исполкома Приозерного районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ г., решением №№ выделен земельный участок под капитальное строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками ФИО1 в п. Советское по ул. <адрес>

Согласно технической инвентаризационной карточки домовладения, ФИО5 владеет домом по <адрес>«а», общей площадью 40,03 кв.м., жилой площадью 29,25 кв.м., летней кухней площадью 30 кв.м.

Из архивной выписки следует, что ФИО2с семьей проживает по по <адрес> «а», <адрес>.

Согласно архивной выписке из постановления Представителя Президента РК в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в частную собственность ФИО2 передан земельный участок в <адрес>.

Из постановлений следует, что нумерация домовладения ФИО2 неоднократно изменялась, в результате присвоен кадастровый № и номер <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № ФИО2 проживает в <адрес> в частном <адрес>.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком в <адрес>.

Согласно справкам АО «Газпром газораспределение Элиста» и АО «Калмэнергосбыт», ФИО6 задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> не имеет.

Из акта общего технического осмотра здания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой <адрес> находится в удовлетворительном состоянии.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что много лет прожили рядом с истцом, ФИО2 вместе с супругом в 6х годы построили дом, с момента постройки она проживает в нем.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 на предоставленном ей земельном участке построила дом в <адрес> РК по <адрес>. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом оформить право собственности на недвижимое имущество, однако отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента приобретения имущества она владеет и пользуется им как собственник, несет бремя по его содержанию. Право собственности на недвижимое имущество никто не оспаривает.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение в виде жилого дома с кадастровым номером № площадью 40,03 кв.м., жилой площадью 29,25 кв.м., летней кухни площадью 30 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Манджиев С.А.