Решение № 2-5036/2017 2-5036/2017~М-4570/2017 М-4570/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-5036/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Баландиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ЖЭУ № об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она и ФИО5 являются собственниками <...> долей жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>.

Сособственниками этой квартиры также являются ФИО2 (<...> доля в праве), ФИО3 (<...> доля в праве) и ФИО4 (<...> доля в праве).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7

Таким образом, данным жилым помещением пользуются 2 семьи.

Соглашения об определении размера оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между собственниками и зарегистрированным ФИО7 в равных долях от общего размера оплаты; считать решение суда основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, что подтверждается заявлением о признании иска.

Ответчики: ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Ответчик: Представитель ЖЭУ № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. является собственником <...> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Сособственниками указанной квартиры являются: ФИО2 – <...> доля в праве, ФИО4 – <...> доля в праве, ФИО3 – <...> доля в праве, ФИО6 – <...> доля в праве.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из изложенного следует, что участник долевой собственности на квартиру вправе потребовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО4, также в квартире в качестве члена семьи собственника зарегистрирован ФИО7.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также признание иска ответчиком ФИО3, суд считает возможным определить для ФИО1 участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить для ФИО1 участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <...> доли всех расходов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения между ФИО1 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание конкретного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, соразмерно вышеуказанным долям сторон, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева