Решение № 2-294/2021 2-294/2021~М-279/2021 М-279/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-294/2021

дело № 2-294/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Котельниково

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Кузнецовой В.М.,

при секретаре Павленко Д.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что 19 мая 1997 года по договору купли-продажи с ФИО5, ФИО3 он приобрел <адрес>, площадью ************ кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Договор заверен нотариально и прошел регистрацию в Котельниковском БТИ за номером ************ бюро технической инвентаризации на договоре от 14 мая 1997 года сделана соответствующая регистрационная надпись по форме согласно приложению №6 к Инструкции.

Как указано в статье 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до введения в действие закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Истец считает, что право собственности ФИО1 на жилое помещение возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Тем не менее, из выписки следует, что 29 октября 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена о праве собственности Российской Федерации на <адрес>, площадью ************.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на <адрес>, площадью ************ кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования искового заявления.

Представитель ответчика администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав письменные доказательства, выслушав истца, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 19 мая 1997 года между ФИО5, ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес>, площадью ************.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор удостоверен нотариусом Котельнивского района Волгоградской области ФИО4 и прошел регистрацию в Котельниковском БТИ за номером ************ Бюро технической инвентаризации на договоре от 24 мая 1997 года сделана соответствующая регистрационная надпись по форме согласно приложению №6 к Инструкции.

Из договора следует, что ФИО5 и ФИО3 указанная квартира принадлежала на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 27.01.1997 года, зарегистрированном Котельниковском БТИ за номером 14.05.1997 года за номером ************

Согласно материалов инвентарного дела № на <адрес>, площадью ************ кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что 27 января 1997 года между Волгоградская КЭЧ и ФИО5, ФИО3, ФИО6 заключен договор на передачу в собственность граждан <адрес>, площадью ************ кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Продавец передает жилое помещение в собственность покупателю безвозмездно. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации г. Котельниково Волгоградской области и Котельниковском БТИ.

Из договора следует, что он зарегистрирован 18 декабря 1997 года на основании постановления администрации г. Котельниково Волгоградской области №.

18 февраля 1997 года Администрацией г. Котельниково Котельниковского района Волгоградской области вынесено постановление № от 18.02.1997 года о передаче в собственность граждан ФИО5, (1/3 доли) ФИО3, (1/3 доли) ФИО6 (1/3 доли) <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.02.2017 года следует, что правообладателем <адрес> с 28 февраля 2017 года является Котельниковское городское поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании п. «г» 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пунктах 1 и 2 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 31 января 1998 года, указывается, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.33 выше названного Закона создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом представлены доказательства возникновения у неё права собственности на квартиру. В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное имущество у ФИО1 возникло до вступления 31 января 1998 года в силу Закона о регистрации и зарегистрировано в соответствии с действующим на тот момент законодательством в МУП «Бюро технической инвентаризации». У предшествующего собственника помещения право собственности также было зарегистрировано в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью ************ кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В связи с удовлетворением искового заявления ФИО1 суд считает необходимым прекратить право муниципальной собственности Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области на жилое помещение - <адрес>, площадью ************ кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости ************.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью ************ кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право муниципальной собственности Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области на жилое помещение - <адрес>, площадью ************ кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости ************

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный тест решения составлен судом 25 июня 2021 года.

Судья Кузнецова В.М.