Решение № 2-470/2026 2-470/2026~М-1807/2025 М-1807/2025 от 21 мая 2026 г. по делу № 2-470/2026

Мотивированное
решение изготовлено 22.05.2026

Дело № 2-470/2026

УИД 76RS0023-01-2025-004066-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2026 г. город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Рябцева М.Д.,

при секретаре судебного заседания Смирновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах, и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, к ООО «УК Альфа Групп» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК Альфа Групп» о возложении обязанности осуществить перерасчет платы за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, за период с июня 2024 года по июль 2025 года в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества, взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК Альфа Групп» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Строительная компания №1» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом решено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

В силу подп. «д» п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС осуществляется ООО «УК Альфа Групп».

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, являются ФИО14. (1/5 доли), ФИО15. (1/5 доли), ФИО3 (1/5 доли), ФИО1 (2/5 доли). Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении.

Согласно актам обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленным ООО УК «Альфа Групп» в присутствии ФИО1, в результате обследования выявлялись следующие недостатки при содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС: не работают маяки-габариты на крыше; на 17 этаже отсутствует армированное стекло; на 14 этаже отсутствуют кожухи на перилах; отсутствует уборка лестничных клеток; не работает кнопка вызова на 2 этаже в грузовом лифте; дефекты покраски лифтового холла; не выполнен ремонт входной группы; повреждения плитки над металлической дверью; дефекты штукатурки пандуса; дефекты штукатурки входа в подвал; дефекты бордюра у подъезда; сдвиг плитки на 17 этаже; дефекты защитного металлического слоя на переходных балконах; на 15 этаже откос у дверей с лестницы; откос у входной двери; отсутствие выключателей на 10 и 13 этаже; дефекты стен в лестничной клетке.

Согласно акту обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составленному в присутствии ФИО1, вышеуказанные недостатки устранены.

Вышеуказанными актами подтверждается ненадлежащее исполнение ООО УК «Альфа Групп» обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 151, 1099, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется независимо от размера возмещения имущественного вреда и не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Вина ответчика в нарушении прав потребителя, выразившаяся в ненадлежащем исполнении условий договора, установлена.

С учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиков нарушений условий договора, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в сумме 1 000 рублей, соответствующей требованиям разумности и справедливости (всего – 3000 рублей, подлежащих взысканию в пользу законного представителя несовершеннолетних).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался к ответчику с претензией. Ответчиком претензия не удовлетворена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 1500 рублей. Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

Вместе с тем заслуживают внимания возражения ответчика, согласно которым уплаченные собственниками жилых помещений денежные средства потрачены на выполнение текущего ремонта, приведшие к устранению дефектов. В связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности по перерасчету платы за содержание жилого помещения у суда не имеется (кроме расходов на уборку лестничной клетки).

Поскольку актом от 15.05.2024 установлен факт ненадлежащей уборки лестничной клетки, следовательно, услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчиком в указанной части оказана не была, суд возлагает на ответчика обязанность осуществить перерасчет платы за уборку лестничной клетки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за июнь 2024 года (согласно акту обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в отношении следующего месяца, в котором произведено начисление за оказанные в предыдущем месяце услуги).

Фактов ненадлежащей уборки лестничной клетки в иной заявленный истцом период материалы дела не содержат, в связи с чем требования в указанной части подлежат оставлению без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом, с ответчика подлежат взысканию расходы на юридические услуги в сумме 3 000 рублей, подтвержденные материалами дела. Оснований для снижения указанных расходов суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), действующего в своих интересах, и интересах несовершеннолетних ФИО16 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО17 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), к ООО «УК Альфа Групп» (ИНН <***> ОГРН <***>) о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) с ООО «УК Альфа Групп» (ИНН <***> ОГРН <***>) компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 3 000 рублей, штраф в сумме 1 500 рублей.

Возложить на ООО «УК Альфа Групп» (ИНН <***> ОГРН <***>) обязанность осуществить перерасчет платы за уборку лестничной клетки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, за июнь 2024 года (согласно акту обследования от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Взыскать с ООО «УК Альфа Групп» (ИНН <***> ОГРН <***>) в бюджет государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Д. Рябцев