Решение № 2-3145/2018 2-3145/2018~М-2529/2018 М-2529/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-3145/2018

Гражданское дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

05 сентября 2018 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> (далее по тексту <данные изъяты> «<адрес><данные изъяты>», <данные изъяты> о признании за ним права собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, его матери – ФИО3 на состав семьи три человека: нее – ФИО3, супруга – ФИО4, сына – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была предоставлена указанная выше двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного решения, ФИО3 был выдан ордер № на право занятия жилого помещения.

Как указывает истец, его отец ФИО4 был снят с регистрационного учета в указанной выше спорной квартире, он - истец с момента предоставления жилого помещения, по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по ним не имеет, ранее, своего права на приватизацию жилого помещения не реализовал. Его мать ФИО3 дала согласие на приватизацию в пользу своего сына – истца ФИО1

Также истец в обоснование заявленных требований ссылался на то, что данное жилое помещение, является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе МУП «УЭ» на праве хозяйственного ведения.

Имея намерение воспользоваться своим правом по приобретению жилого помещения в собственность, ДД.ММ.ГГГГ, он обратился в МУП «Муниципальное образование городской округ Черноголовка» «УЭ» с заявлением о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность по тем основаниям, что Муниципальное унитарное предприятие «управление эксплуатации» муниципального образования «городской округ Черноголовка» <адрес>, является правопреемником Федерального государственного унитарного предприятия «Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в Черноголовке» переданного как имущественный комплекс из собственности РФ в собственность муниципального образования «городской округ Черноголовка» в соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжением территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью выше указанного распоряжения Территориального управления по <адрес>, жилые помещения, находившие на момент передачи в собственности РФ переданы не были.

Таким образом, собственником многоквартирных домов в городском округе <данные изъяты>, в лице уполномоченного представителя <данные изъяты>. Кроме того, письменным полномочием является доверенность, выдаваемая <данные изъяты>», которая у последнего отсутствует.

С данным отказом, истец не согласен, поскольку в указанную выше квартиру он был вселен на законных основаниях, в установленном законом порядке, постоянно в квартире зарегистрирован, проживает в ней, ранее своего права на участие в приватизации не реализовал, а отсутствие надлежащим образом оформленной доверенности на предоставление полномочий ставит его в правовую неопределенность и лишает возможности реализовать предоставленное ему законом право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в суд не явился, о явке в суд извещен. Представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на иск в котором ссылались на то, что не имеют права на передачу истцу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку у них отсутствует доверенность, выдаваемая <данные изъяты>).

Представитель ответчика <данные изъяты> в суд не явился, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков <данные изъяты>», <данные изъяты>, представителей третьих лиц: <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание доводы представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением ФИО5 МособлС. от 17.02.1993г. за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что решением <данные изъяты> С. от ДД.ММ.ГГГГ №, матери истца – ФИО3 на состав семьи три человека: него – ФИО3, супруга – ФИО4, сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была предоставлена в пользование двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного решения, ФИО3 был выдан ордер № на право занятия жилого помещения (<данные изъяты>

Отец истца ФИО1 – ФИО4 был снят с регистрационного учета в указанной выше спорной квартире.

Мать истца ФИО1 – ФИО3 дала свое согласие на передачу спорного жилого помещения в собственность истца (<данные изъяты>).

Истец ФИО1 с момента предоставления жилого помещения, по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности по ним не имеет, ранее, своего права на приватизацию жилого помещения не реализовал.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются имеющимися в материалах дела выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета (<данные изъяты>).

Спорное жилое помещение, является собственностью РФ и состоит на балансе <данные изъяты>

Имея намерение воспользоваться своим правом по приобретению жилого помещения в собственность, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность по тем основаниям, что <данные изъяты><адрес>, является правопреемником <данные изъяты>» переданного как имущественный комплекс из собственности РФ в собственность муниципального образования «<данные изъяты>» в соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и распоряжением территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с актом приема-передачи, который является неотъемлемой частью выше указанного распоряжения <данные изъяты> по <адрес>, жилые помещения, находившие на момент передачи в собственности РФ переданы не были. В связи с тем, что у ответчика отсутствует выдаваемая <данные изъяты> доверенность, то оформить договор передачи в собственность жилого помещения не представляется возможным (<данные изъяты>

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что истец в собственности другого жилого помещения не имеет, ранее, участия в приватизации жилых помещений, не принимал.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет, ранее своего права на приватизацию другого жилого помещения не использовал, квартира, в пользование истца была предоставлена на законных основаниях и в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на указанную выше спорную квартиру в порядке приватизации основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отсутствие у <данные изъяты>» надлежащим образом оформленной доверенности от собственника жилого фонда не может являться основанием для отказа в передачи истцу занимаемого им жилого помещения в собственность.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к <данные изъяты>», <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение двухкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в <данные изъяты> по <адрес> на указанную выше квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: