Решение № 2-2538/2017 2-2538/2017~М-2341/2017 М-2341/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2538/2017

дело 2-2538/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года

город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, МУП «РКЦ ЖКХ» об определении долей в оплате за жилое помещение,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 предъявили иск к ФИО3, ФИО4, МУП «РКЦ ЖКХ» об определении долей в оплате за жилое помещение. В обоснование исковых требований указали, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры, расположенная по <адрес>. С 18.08.2005 г. вместе с истцом зарегистрирована её дочь, ФИО2 Сособственником жилого помещения является ответчик ФИО3, доля в праве 1/2. С 28.04.2015 г. по месту проживания сособственников зарегистрирован ФИО4 На протяжении длительного времени ответчики ФИО3 и ФИО4 без уважительных причин не оплачивают коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещении, в связи с чем истцы вынуждены были оплачивать коммунальные услуги за себя и ответчиков. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей между Сторонами достичь не удается. Так как, для истцов единоличное бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг за всех проживающих в жилом помещении - стало непомерно, испытывая тяжёлое материальное положение, истцы перестали оплачивать услуги ЖКХ с февраля 2016 г., в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам ЖКХ. Изначально между сторонами существует раздельный бюджет, общее хозяйство не ведётся, никакой взаимопомощи не оказывается друг другу и не оплачивая коммунальные услуги, ответчики нарушают права истцов, т.к. так же являются собственником, ФИО3, и нанимателем квартиры, ФИО4. Соответственно ответчики должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из владения и пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги. При этом истцы намерены самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истцы заявленные требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что согласен оплачивать причитающуюся на него долю платежей отдельно от ответчика ФИО4, с которым общего хозяйства и бюджета не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о судебном заседании считается извещённым, так как направленное в порядке статьи 113 ГПК РФ судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли указанной квартиры.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 43 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу о том, стороны по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать коммунальные платежи в долевом порядке.

Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что истцы с ответчиками не ведут общего хозяйства, то стороны должны самостоятельно производить оплату.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУП «РКЦ ЖКХ» об определении долей в оплате за жилое помещение необходимо оставить без удовлетворения, так как по заявленным требованиям ответчик является ненадлежащим.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения собственников жилого помещения либо лиц, зарегистрированных в квартире, либо до заключения сторонами иного порядка оплаты и пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО1 в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 1/2 доли (с учётом ФИО2) в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

определить долю ФИО3 в размере 1/2 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 1/4 доли в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

Определить долю ФИО4 в размере 1/4 доли - в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>;

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУП «РКЦ ЖКХ» об определении долей в оплате за жилое помещение - оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения собственников жилого помещения либо лиц, зарегистрированных в квартире, либо до заключения сторонами иного порядка оплаты и пользования жилым помещением.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда