Решение № 2-427/2025 2-427/2025~М-2/301/2025 М-2/301/2025 от 29 сентября 2025 г. по делу № 2-427/2025

УИД <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца <данные изъяты>2,

ответчиков - законных представителей несовершеннолетнего <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения, опекунов <данные изъяты>6 и <данные изъяты>7,

при секретаре судебного заседания <данные изъяты>9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 в лице его законных представителей <данные изъяты>6 и <данные изъяты>7 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 обратилась в суд к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 в лице его законных представителей <данные изъяты>6 и <данные изъяты>7 о принудительном обмене жилого помещения, указав в исковом заявлении на следующие обстоятельства.

Истец относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей. <данные изъяты>2 с рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>. В настоящее время она не может проживать по этому адресу, поскольку в этой квартире проживает ее мать <данные изъяты>4, которая по решению Зарайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> лишена родительских прав в отношении нее, и бабушка <данные изъяты>3

На основании распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>-ОП истица была передана на воспитание в замещающую семью <данные изъяты>11 и <данные изъяты>12

<данные изъяты>2 поясняет, что она не может вернуться для проживания в сохраненное за ней жилое помещение, поскольку проживающие в нем мама и бабушка содержат квартиру в антисанитарных условиях, имеется долг по оплате коммунальных услуг. Она с ними длительное время не общается, родственных связей не поддерживает.

Кроме того, в указанной квартире зарегистрирован брат истицы - <данные изъяты>5, который находится под опекой у семьи <данные изъяты>6 и И.В.

Поскольку истица и ответчики не могут прийти к добровольному обмену квартиры, <данные изъяты>2 вынуждена обратиться в суд.

Истец <данные изъяты>2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик - законный представитель несовершеннолетнего <данные изъяты>5 - <данные изъяты>6 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна.

Ответчик законный представитель несовершеннолетнего <данные изъяты>5 - <данные изъяты>7 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик <данные изъяты>4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Администрации муниципального округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, законных представителей ответчика, несовершеннолетнего <данные изъяты>5, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Зарайского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившим в законную силу <данные изъяты>, <данные изъяты>4 лишена родительских прав в отношении детей: <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>10, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения.

На основании распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по г.о. Зарайск и Серебряные Пруды от <данные изъяты><данные изъяты>-ОП, над <данные изъяты>2 была установлена опека, опекунами были назначены <данные изъяты>11 и <данные изъяты>12, определено место жительства несовершеннолетней по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>.

На основании распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты>-ОП, над <данные изъяты>5 была установлена опека, опекунами были назначены <данные изъяты>6 и <данные изъяты>7, определено место жительства несовершеннолетнего по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

На основании постановления главы городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> за несовершеннолетними <данные изъяты>2 и <данные изъяты>5 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, г.о.Зарайск, д.Летуново, <данные изъяты>, усматривается, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, по состоянию на <данные изъяты> по месту жительства в ней зарегистрированы: <данные изъяты>3 с <данные изъяты>, <данные изъяты>4 с <данные изъяты>, <данные изъяты>2 с <данные изъяты>, <данные изъяты>5 с <данные изъяты>.

Истец обращалась в администрацию муниципального округа <данные изъяты> с просьбой об обмене жилого помещения. Ей был дан ответ, что администрация не наделена полномочиями по расселению родственников из занимаемого ими помещения. Было предложено самостоятельно решить данный вопрос, найдя вариант добровольного обмена.

Федеральный закон от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки лиц, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 названного Федерального закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов РФ, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Одним из оснований признания факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях для включения в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.12.1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (пп. 1 п. 4 ст. 8) является проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишённых родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения (в соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ).

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 настоящего Кодекса.

Из смысла указанной нормы ЖК РФ следует, что суд рассматривает спор о конкретном варианте обмена, предложенном истцом, если члены его семьи либо наймодатель не согласны с данным вариантом.

Таким образом, разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении.

Между тем, истцом конкретный вариант обмена жилого помещения не предложен. При этом согласно с положениями ст.56 ГПК РФ именно на истце лежит обязанность предоставить в суд для рассмотрения конкретный вариант обмена.

При отсутствии вариантов обмена жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма, предъявленный <данные изъяты>2 иск не может быть удовлетворён, поскольку является беспредметным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3, <данные изъяты>4, <данные изъяты>5 в лице его законных представителей <данные изъяты>6 и <данные изъяты>7 о принудительном обмене жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ОТКАЗАТЬ.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд <данные изъяты> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>.

Судья Н.П. Бондаренко