Решение № 2-1027/2017 2-48/2018 2-48/2018 (2-1027/2017;) ~ М-878/2017 М-878/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1027/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... г.

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Носовой Т.И.,

С участием истца Л. А., ответчика С. М., представителя 3-го лица администрации городского округа Луховицы,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л. А. к С. М. об определении долей в оплате за жилье,

У С Т А Н О В И Л:

Л. А. обратилась в суд с иском к С. М., в котором с учетом изменения исковых требований просит определить долю Л. А. в оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере 1/4 части от начисляемых платежей,

определить долю С. М. в оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере ? части от начисляемых платежей.

обязать ООО «ЛУК ЖКХ» заключить с Л. А. соглашение на оплату коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере ? части от начисляемых платежей.

обязать ООО «ЛУК ЖКХ» предоставлять Л. А. отдельный платежный документ по оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

обязать администрацию городского округа Луховицы сделать два договора социального найма на С. М. и Л. А.

Свои требования мотивировала тем, что нанимателем спорного жилого помещения является С. М. Совместно с ним в квартире зарегистрированы: бывшая жена Л. А., сын А. С. ... г.р., дочь С. С. ... г.... С. М. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, долг по состоянию на ... составляет 4 835,22 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик С. М. исковые требования признал частично, пояснив, что на иждивении истца и ответчика находятся несовершеннолетние дети, расходы за которых родители должны нести в равных долях.

Представитель 3-го лица администрации городского округа Луховицы исковые требования Л. А. признала частично, не возражая против определения доли в оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем возражая против удовлетворении я требований об открытии отдельных лицевых счетов пояснила, что законном это не предусмотрено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги истец Л. А. зарегистрирована по адресу: .... Помимо нее в спорной квартире зарегистрированы: бывший муж С. М., сын А. С. АК.С. ... г.р., дочь С. С. ... г.... находится в муниципальной собственности. Финансовый счет по оплате содержания жилья и коммунальных услуг открыт на имя С. М.

Соглашения об уплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги меду истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, Л. А., являясь бывшим членом семьи нанимателя, и сохраняя право пользования жилым помещением, имеет право на заключение с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из общей площади жилого помещения, равной 41,7 кв. м и количества зарегистрированных в квартире лиц - 4, на долю Л. А. приходится 10,4 кв. м общей площади, что составляет ? часть.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети истца и ответчика.

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ равные с нанимателем обязанности, вытекающие из договора найма, несут только дееспособные члены семьи нанимателя. Исходя из положения данной статьи и ч.1 ст.56 Семейного кодекса РФ, согласно которой защита прав и законных интересов детей осуществляется их родителями, до достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по обязательствам несовершеннолетних лежит на законных представителях. В связи с этим суд находит необоснованными доводы истца об определении ее доли в участии оплаты жилья и коммунальных услуг в размере ? и считает возможным требования Л. А. в это части удовлетворить частично, определив ее долю в размере ?.

Рассматривая исковые требования Л. А. в части возложения на администрацию городского округа Луховицы обязанности сделать два договора социального найма, суд исходит из того, что статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено право граждан, проживающих в жилом помещении на основании одного договора социального найма, требовать заключения с ним отдельных договоров найма. При таких обстоятельствах исковые требования Л. А. в части заключения двух договоров социального найма удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Л. А. удовлетворить частично.

Определить долю Л. А. в оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере ? части от начисляемых платежей.

Определить долю С. М. в оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере ? части от начисляемых платежей.

Обязать ООО «ЛУК ЖКХ» заключить с Л. А. соглашение на оплату коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере ? части от начисляемых платежей.

Обязать ООО «ЛУК ЖКХ» предоставлять Л. А. отдельный платежный документ по оплате коммунальных платежей и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Л. А. в удовлетворении иска о возложении на администрацию городского округа Луховицы обязанности сделать два договора социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

Судья