Решение № 2-300/2020 2-300/2020~М-172/2020 М-172/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-300/2020

Дело № 2-300/2020

(УИД 24RS0027-01-2020-000248-07)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года город Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Гусевой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности от 23.03.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-300/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Кодинска о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Кодинска, в котором просит признать состоявшейся заключённую между нею и ФИО2 сделку купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, г/к «Звезда 1», бокс №; зарегистрировать переход права собственности гаражного бокса к истцу и признать за нею право собственности на гаражный бокс по вышеуказанному адресу. Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключённому со своим бывшим супругом – ФИО2, который был удостоверен нотариусом, она приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г/к «Звезда-1», бокс №. При этом своевременно не зарегистрировала в Управлении Росреестра переход права собственности на данный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Кежемское отделение Управления Росреестра по Красноярскому краю, в котором просила зарегистрировать переход права собственности на данный гараж, но ДД.ММ.ГГГГ ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. В настоящий момент в ином порядке, кроме судебного, устранить препятствия для регистрации перехода права собственности на гараж невозможно, поскольку ФИО2 20 лет назад уехал в <адрес> где умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанным гаражом истец пользуется по настоящее время, несёт бремя расходов по его содержанию.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала. Извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что земельный участок выделялся гаражному кооперативу «Звезда» под строительство гаражей, и ФИО2 являлся членом данного гаражного кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ году он расторг брак с истицей, продал ей в ДД.ММ.ГГГГ года гараж, после чего уехал в <адрес>, где умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец, полагая, что договор купли-продажи гаража удостоверен нотариусом, своевременно не обратилась в Управление Росреестра для оформления перехода права собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации г. Кодинска в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие (л.д. 65).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица ГПК «Звезда 1» в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом – судебным извещением, направленным по почте. В деле имеется уведомление о вручении извещения.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «Звезда 1» на основании Постановления администрации Кежемского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражей. В члены указанного гаражного кооператива был принят ФИО2

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у бывшего супруга ФИО2 за 12000 рублей гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Звезда 1» в <адрес> (л.д. 8).

Справкой председателя ГПК «Звезда 1» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного гаражного кооператива и имеет гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, гараж №. Паевые взносы за гаражный бокс выплачены полностью, задолженности истец не имеет (л.д. 53).

То обстоятельство, что первоначальным владельцем гаражного бокса был ФИО2, а последующий собственник – ФИО1 владеет на праве собственности вышеуказанным гаражным боксом в кооперативе ГПК «Звезда 1», не оспаривается председателем гаражного кооператива.

Из представленной в дело копии свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), при этом ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес> о чём имеется копия свидетельства о смерти серии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно уведомлению № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Росреестра по <адрес>, информация о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствует (л.д. 10).

В выписке из технического паспорта вышеуказанного гаража отражено, что его площадь составляет <данные изъяты>, а площадь подвала <данные изъяты> (л.д. 29-30).

В соответствии с приобщённым заключением ООО «Красноярская оценочная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 13-16).

Полученная по судебному запросу выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об актуальном кадастровом номере гаражного бокса № в Г/К «Звезда» <адрес> – № и ранее присвоенных инвентарном номере № и кадастровом номере № (л.д. 52).

Представленными в дело доказательствами подтверждается, что истец ФИО1 пользуется гаражным боксом, по которому полностью внесены членские взносы; приобрела гараж во владение на законном основании – по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с бывшим супругом, таким образом, поскольку истец приобрела и пользуется спорным гаражным боксом № в ГПК «Звезда 1» <адрес>, несёт бремя содержания имущества, её исковые требования о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости и признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать сделку по купле-продаже гаража, расположенного по адресу: <адрес>, г/к «Звезда 1», бокс №, заключённую ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, состоявшейся; зарегистрировать переход права собственности на данный гаражный бокс к истцу ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Звезда 1», гараж №, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.С. Гарбуз