Решение № 2-158/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-158/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 15 мая 2017 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: Челябинская область г. Верхний Уфалей, <адрес> и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <...>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, в том числе ответчик.

Договором купли-продажи было предусмотрено, что зарегистрированный по указанному адресу ФИО2 утрачивает право пользования указанным жилым домом после государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано 04.10.2006 года. Ответчик в доме не проживает с 14.09.2006 года, однако до настоящего времени отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Пояснила, что ответчик в доме не проживает на протяжении одиннадцати лет, его вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки. Суд в соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Челябинской области в г. Верхний Уфалей в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 (истец) является собственником недвижимого имущества – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Челябинская область г. Верхний Уфалей, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 4 данного договора указано, что на момент заключения договора в жилом доме прописаны: ФИО2, ФИО3, которые утрачивают право пользования жилым домом после государственной регистрации перехода права собственности.

По состоянию на 24 марта 2017 года в жилом доме по адресу: Челябинская область, город Верхний Уфалей, <адрес> имеют регистрацию по месту жительства ФИО1 (истец), ФИО6, ФИО2 (ответчик).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого дома ответчик не оказывает. В доме ответчик не проживает с 14.09.2006 года, его вещей в доме нет, попыток к вселению в дом не предпринимал, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеет.

Данные факты в судебном заседании подтверждены показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 – жителей <адрес>, которые пояснили, что ФИО2 в 2006 году продал жилой дом по адресу: город Верхний Уфалей, <адрес> ФИО1 Добровольно выехал из дома, вывез свои вещи. С 2006 года по настоящее время проживает по <адрес> в доме, который строит сам. О каких- либо попытках ответчика вселиться в дом истицы им неизвестно.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательства в опровержение доказательствам истца о своем фактическом проживании в спорном жилом помещении, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в доме № по ул. <адрес> г. Верхнего Уфалея Челябинской области.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область г. Верхний Уфалей, <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Н.Е. Шунина