Решение № 2-191/2024 2-191/2024(2-2263/2023;)~М-1939/2023 2-2263/2023 М-1939/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-191/2024

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К. А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Краснокамского городского округа, Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснокамского городского округа, комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что он является пользователем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование - для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый №, участок №. Он пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает целевые и членские взносы. Ему была выдана членская книжка. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный садоводческому товариществу «Мелиоратор», был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, извещен направил в суд отзыв, в котором просил провести судебное заседание в свое отсутствие. Указал, что при установлении судом соответствующих оснований, исковые требования могут быть удовлетворены ( л.д. 22).

Представитель ответчика комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа в судебное заседание не явился, извещен. Направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 82-83)

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен. Направил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что список распределения участков, иных документов не сохранилось. В ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок по решению собрания был распределен и передан ФИО1 Решение собрания не сохранилось при передаче документов от предыдущего председателя. Право владения и пользования данным земельным участком подтверждается членскими взносами и реестром членов СНТ. С ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 он был принят в члены СНТ «Мелиоратор». С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время является единственным владельцем земельного участка №. Задолженность по членским взносам отсутствует. Земельный участок и прилегающая к нему территория содержится в порядке.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-Ф3 от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйств огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков саде водам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, (в редакции, действующий на момент возникновения спорных правоотношений), случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при котором до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Правовое значение для решения вопроса о признании права гражданина на приватизацию земельного участка в саду имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 г., гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, мог быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается, в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

В п.1 ст.43 ЗК РФ закреплено, что граждане юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что согласно распоряжению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность предоставлены используемые земельные участки членам садоводческого товарищества «Мелиоратор», общей площадью <данные изъяты> кв.м. В коллективную совместную собственность садоводческому товариществу земли общего пользования <данные изъяты> кв.м ( л.д. 25)

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р зарегистрирован устав садоводческого товарищества Краснокамской ПМК-9 Перммелиорация ( л.д. 27-53)

Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» утвержден устав садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» ( л.д. 54-80).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» включено в Единый государственный реестр юридических лиц. Создание юридического лица до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 19 -20).

Из справки Садоводческого товарищества «Механизатор» следует, что ФИО1 действительно является членом СНТ «Мелиоратор» с 2001 ( л.д. 11).

Из отзыва Садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» следует, что ФИО1 занимает участок № в СНТ «Мелиоратор». Использует участки по назначению и содержит в соответствующем состоянии. ФИО2 по членским взносам не имеет. Является членом садоводческого товарищества (л.д. ).

В материалах дела имеются копии членских книжек (л.д. 101-106).

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление членства истца в СНТ, нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного СНТ либо иной организации, при которой образовано СНТ, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен СНТ до вступления в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок № были выделены ФИО1 решением общего собрания Садоводческое товарищество «Мелиоратор», истец является членом СНТ и пользуется земельным участком, который из оборота не изъят, в обороте не ограничены.

Учитывая, что юридический состав возникновения прав на земельный участок у товарищества не оспорен, факт пользования земельным участком истцом доказан, лицами, участвующими в деле, не приведено правовых оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Поскольку оснований для отказа в передаче спорного земельного участка в собственность истца, судом не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование - для ведения садоводства, по адресу: <адрес> кадастровый №, участок №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.