Решение № 2-1142/2024 2-1142/2024(2-9681/2023;)~М-8314/2023 2-9681/2023 М-8314/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-1142/2024

Дело № 2-1142/2024

50RS0<№ обезличен>-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки <адрес> об образовании земельных участков путем раздела,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об образовании земельных участков путем раздела.

В обоснование требований указала, что вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда <адрес> 13.06.2023 из состава территории земельного участка с кадастровым номером 50:10:0040301:38 исключена его часть площадью 1 500 кв.м. в определенной координатами границе, образован из состава земель населенных пунктов в местоположении: <адрес>, <...> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 500 кв.м. путем определения местоположения его границы, и признано на него право собственности ФИО1 При рассмотрении указанного дела судом были установлены следующие обстоятельства: по инициативе администрации г.о. Химки сведения о местоположении границы земельного участка с КН № 50:10:0040301:38 с разрешенным видом использования «для строительства и эксплуатации многофункционального административно-торгового и производственно-складского комплекса и автоцентра» были внесены в ЕГРН без учета фактического землепользования, с полным наложением на территорию принадлежащего ФИО1 домовладения.

На основании данного судебного акта внесены изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с КН № 50:10:0040301:38, внесены в ЕГРН сведения о присужденном земельном участке с присвоением ему КН № 50:10:0040301:589, произведена государственная регистрация права собственности ФИО1

08.11.2023 ФИО1 приняла решение о разделе указанного земельного участка и <дата> обратилась в Управление Росреестра по <адрес> за осуществлением действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на образованные путем раздела земельные участки. <дата> Управление уведомило заявителя о приостановлении испрашиваемых действий, в том числе по причине расположения принадлежащего ФИО1 земельного участка в территориальной зоне 0-1 (многофункциональная общественно-деловая зона), в которой такой вид разрешенного использования земельного участка как «для ведения личного подсобного хозяйства» не предусмотрен, в связи с чем невозможно определить минимальный размер площади, который необходимо соблюдать при его разделе.

Полагая, что возникшие правоотношения подлежат судебному урегулированию, истец просила суд образовать путем раздела земельного участка с КН № 50:10:0040301:589 земельный участок № 50:10:0040301:589:ЗУl, площадью 810 кв.м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Химки, <адрес>, квартал Кирилловка, категория земель ? «земли населенных пунктов», разрешённое использование ? «для ведения личного подсобного хозяйства», земельный участок 50:10:0040301:589:ЗУ2, площадью 690 кв.м., расположенный: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Химки, <адрес>, квартал Кирилловка, категория земель ? «земли населенных пунктов», разрешённое использование ? «для ведения личного подсобного хозяйства».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица против удовлетворения заявленных требований возражал.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Правомерность использования принадлежащего ФИО1 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства была установлена вступившим в законную силу судебным актом при выявлении обстоятельств его изначального предоставления именно для таких целей.

Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки <адрес> в части отнесения принадлежащего истцу земельного участка к территориальной зоне О-1 – многофункциональная общественно-деловая зона, противоречат требованиям закона, в связи с чем суд приходит к выводу, что в рассматриваемом деле в силу абз. 13 статьи 12 ГК РФ их применение недопустимо. Действия ответчика по отнесению данного земельного участка, без учета его фактического использования, к территориальной зоне, не предусматривающей наличие земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, не должны препятствовать распоряжению принадлежащим истцу имуществом, предусмотренному ст. 209 ГК РФ, ст. 43 ЗК РФ.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки <адрес> в территориальной зоне Ж-2 минимальный размер земельных участков с разрешенным видом использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» составляет 500 кв.м, требуемый истцом раздел земельного участка данному параметру соответствует.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Образовать путем раздела земельного участка с кадастровым номером № 50:10:0040301:589, расположенного по адресу: <адрес>, <...>, площадью 1 500 +/- 14 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, земельные участки площадью 810 кв.м. и 690 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов