Решение № 2-1461/2019 2-250/2020 2-250/2020(2-1461/2019;)~М-1468/2019 М-1468/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-1461/2019

Дело № 2-250/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего /судьи/ Козоногина В.А.,

при секретаре Анисимовой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №002, расположенной в <адрес>, г.Ярцево, Смоленской области.

В обоснование исковых требований Истица указала, что согласно договору купли-продажи от 23.03.2019, она и её несовершеннолетние дети приобрели в собственность у ФИО7 квартиру №002, расположенную в <адрес>, г.Ярцево, Смоленской области. На момент купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы собственник ФИО7 и его брат ФИО4, которые в соответствии с п.11 Договора утрачивают право проживания и пользования спорной квартирой. ФИО7 снялся с регистрационного учета по указанному адресу, а ФИО4 до настоящего времени остаётся зарегистрированными в спорной квартире. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не является членами семьи собственника, где в настоящее время проживает ФИО4 ей не известно, при этом ответчик остаётся зарегистрированным по спорному адресу.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №002, расположенной в <адрес>, г.Ярцево Смоленской области.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания истец ФИО1 в суд не явилась, обратилась с заявлением, в котором поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Фактическое место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Ярцевский» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно договору купли-продажи от 23.03.2019 ФИО1 и её несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 приобрели в собственность у ФИО7 квартиру №002, расположенную в <адрес>, г.Ярцево, Смоленской области /л.д.6-7/, которую ответчик передал истице на основании Договора являющегося одновременно и актом приёма-передачи /л.д.8/. В силу пункта 11 договора ФИО7 и ФИО4 зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент подписания Договора утрачивают право проживания и пользования указанной квартирой. Право собственности на спорную квартиру за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано в ЕГРП /л.д.8-9/.

Согласно данным ОВМ МО МВД России «Ярцевский в спорной квартире зарегистрирован ФИО8 /л.д.10/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приобрели в собственность спорное жилое помещение в соответствии с договором купли-продажи. Ответчик не является членом семьи собственников, не проживает в спорной квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительства, не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, при таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в переделах российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713 снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой №002, расположенной в <адрес>, г.Ярцево, Смоленской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: