Решение № 2-165/2018 2-165/2018 ~ М-101/2018 М-101/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-165/2018

Дело № 2-165 (2018)

Судья Рахимов А.Х.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Рахимова А.Х., с участием прокурора Хабибуллина Р.М., при секретаре Гиниятуллиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Арскому и Атнинскому районам УФССП РФ по РТ ФИО1 о прекращении записи об ограничении (обременении) права,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Арскому и Атнинскому районам УФССП РФ по РТ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении записи об ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, указав, что на ее исполнении находится исполнительный лист, выданный на основании Решения Арского районного суда РТ от 04.10.2016 года о возложении на ФИО2, обязанности зарегистрировать за несовершеннолетним ребенком ФИО3 не менее 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Сбережения и кредиты», которое необходимо снять для исполнения решения суда. Однако это невозможно ввиду того, что представитель Кредитного потребительского кооператива граждан «Сбережения и кредиты», расположенного в ином городе, отказывается приехать в Арский отдел Росрегистрации для снятия обременения. С учетом уточнений просит признать прекращенным ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное 20 июля 2011 года, номер государственной регистрации № и № на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, возникшее при регистрации договора купли-продажи дома с земельным участком от 11 июля 2011 года.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Арскому и Атнинскому районам УФССП РФ по РТ ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица - Кредитного потребительского кооператива граждан «Сбережения и кредиты» в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, в котором указали, что возражений по требованиям судебного пристава-исполнителя не имеют, с иском согласны.

Выслушав судебного пристава-исполнителя ФИО1, мнение прокурора Хабибуллина Р.М., полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 20 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации.

Согласно Решению Арского районного суда РТ от 04.10.2016 года на ФИО2 возложена обязанность зарегистрировать за несовершеннолетним ребенком ФИО3 не менее 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.По указанному решению выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеются ограничения (обременения) права ФИО2 на вышеуказанные дом с земельным участком в виде ипотеки в силу закона в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Сбережения и кредиты».

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно статье 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Согласно сообщению Кредитного потребительского кооператива граждан «Сбережения и кредиты» от 29 ноября 2017 года №, ФИО2 не имеет задолженности по договору займа перед ПК «Сбережения и кредиты». Кооператив согласен на снятие обременения на дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ФИО2 обеспеченное залогом обязательство исполнено, залог должен быть прекращен, однако от подачи соответствующего заявления о прекращении ипотеки в Управление Росреестра залогодержатель уклоняется.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать прекращенными регистрационные записи об ограничении (обременении) права в виде ипотеки за № от 20 июля 2011 года, за № от 20 июля 2017 года, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.

Судья ________________ Рахимов А.Х.