Решение № 2-2521/2025 2-2521/2025~М-2145/2025 М-2145/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-2521/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 10 декабря 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадаков С.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении долевой собственности, указывая при этом, что он является собственником ? доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дом он приобрел в 2006 году, о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого договора он зарегистрировал право собственности на ? долю дома и ? долю земельного участка в ЕГРН. В настоящее время у него на участке находятся 2 дома, права на которые зарегистрированы, а именно жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:272 площадью 36,7 кв.м. (1/2 доля), жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:273 площадью 21,7 кв.м. (1/2 доля), земельный участок с кадастровым номером 20:17:0220004:181 площадью 746 кв.м. (1/2 доля). С тех пор он владеет домом и земельным участком. Все правоустанавливающие документы у него имеются, копии которых прилагает к заявлению. Его участок огорожен, имеет отдельный вход и выход. Ответчик ФИО1 является его соседом и содолевиком. Однако, обнаружилось, что земельный участок, принадлежащий ответчику, не имеет доли, хотя мы когда-то являлись долевиками. Пользование участками, между нами, как соседями строго разграничено, у каждого огорожена своя доля земельного участка, каждый пользуется своим имуществом без споров со стороны соседей. Между нами хорошие отношения, споров относительно имущества нет и никогда не было. У истца зарегистрирована ? доля земельного участка с кадастровым номером 20:17:0220004:181 площадью 746,0 кв.м, и участок внесен в систему координат в публичной кадастровой карте, а у ответчика зарегистрировано право собственности на целый земельный участок с кадастровым номером 20:17:0442004:37 площадью 713,4 кв.м., но без координат. Их общий земельный участок площадью 746 кв.м. Ответчик выкупил в КИЗО Мэрии <адрес> путем заключения договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № заплатив при этом 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, на тот период 7628 р. земельный участок площадью 713,4 кв.м. В настоящее время он хочет произвести выдел своей доли земельного участка, отделиться друг от друга, однако без судебного решения это никак не получается, так как оказалось, что адреса у нас разные написаны. В его документах указано <адрес> (1/2 доли) и он прописан по такому адресу, а у ответчика написано <адрес> «А» и без доли и он тоже прописан по этому адресу. Все произошло из-за того, что ответчик, когда утерял свой правоустанавливающий документ на дом, обратился в суд в 1996 году и при вынесении решения произошла ошибка, вместо ? доли ответчику указали целый дом. И все пошло по накатанной линии, он подал документы в КИЗО Мэрии <адрес> на приватизацию земельного участка как целого, на котором расположен жилой целый дом, после чего ему выдали договор купли-продажи, о котором указано выше. Позже в каких-то документах ответчик нашел затерявшийся договор купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и все стало на свои места. В настоящее время нет иной возможности наладить ситуацию кроме как решением суда. В координаты внесен земельный участок с кадастровым номером 20:17:0220004:181, общей площадью 746 кв. метров с адресом <адрес>. Они с соседом позвали межевика, который произвел замеры принадлежащих им с ответчиком земельных участков по существующей границе (ограждению, так как со дня приобретения они имеют отдельные огороженные территории), то обнаружилось, что площадь моего участка 370 кв. метров, а площадь участка, принадлежащего ответчику-соседу 376 кв. метров. На основании изложенного, просит суд прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0220004:181, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:272, жилой дома с кадастровым номером 20:17:0220005:273, расположенные по адресу: <адрес>; Произвести выдел доли принадлежащего ему недвижимого имущества, и признать за ним, ФИО2 право собственности на: земельный участок площадью 370 кв. метров, с кадастровым номером 20:17:0220004:181, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:272 площадью 36,7 кв.м, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:273 площадью 21,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; Указать что данное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 20:17:0220004:181 в виде межевания фактически принадлежащего мне земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет с уменьшенной площадью 370 кв. метров; Указать, что данное решение является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о регистрации долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, от 17.03.2006 № и регистрации права собственности на принадлежащее мне целое недвижимое имущество, а именно: земельный участок площадью 370 кв. метров, с кадастровым номером 20:17:0220004:181, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:272 площадью 36,7 кв.м, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:273 площадью 21,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц КИЗО Мэрии <адрес> и Управления Росреестра по Чеченской Республике в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признания иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0220004:181, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:272, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:273, расположенные по адресу: <адрес>.

Произвести выдел доли, принадлежащего ФИО2 недвижимого имущества, и признать за ним, ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 370 кв. метров, с кадастровым номером 20:17:0220004:181, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:272 площадью 36,7 кв.м, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:273 площадью 21,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 20:17:0220004:181 в виде межевания фактически принадлежащего мне земельного участка и постановки на государственный кадастровый учет с уменьшенной площадью 370 кв. метров.

Решение является основанием для аннулирования записи в ЕГРН о регистрации долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, от 17.03.2006 № и регистрации права собственности на принадлежащее мне целое недвижимое имущество, а именно: земельный участок площадью 370 кв. метров, с кадастровым номером 20:17:0220004:181, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:272 площадью 36,7 кв.м, жилой дом с кадастровым номером 20:17:0220005:273 площадью 21,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна

Судья С.С. Дадаков