Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-335/2017

К делу № 2 -335/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Белая Глина 15 августа 2017 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Хижняк П.А.

При секретаре Ярочкиной Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «Восточное и администрации Центрального сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к к ООО «Восточное и администрации Центрального сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 18 марта 1994 года, истцу как работнику кирпичного завода ТОО « Белоглинское» был выдан ордер №, на основании Протокола ТОО « Белоглинское» от 21 февраля 1994 года № на жилую площадь по адресу <адрес> № <адрес>.

Жилой дом (квартира) расположена на земельном участке общей площадью 1700 кв.м, предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования, категории земель: земли населенных пунктов, о чем сделана запись в похозяйственной книге № 1 1997-2000 г.г., Администрации Центрального сельского поселения Белоглинского района от 01.01. 2000 года.

С 1994 года истец с семьей проживает в квартире по вышеуказанному адресу.

В 2005 году произошла реорганизация ТОО « Белоглинское» в СПК «Белоглинский» и в этот период, имущество, принадлежащее ТОО «Белоглинское», находящееся на территории поселка Восточный Белоглинского района было передано в ООО « Восточное».

В 2007 году ООО « Восточное» предложило истцу выкупить квартиру, которая была предоставлена ему по ордеру № 197 от 18 марта 1994 года.

На основании накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО « Восточное» истец за наличный расчет внес в кассу ООО «Восточное» за проданную квартиру по адресу <адрес> № <адрес> денежные средства в сумме 36 000( тридцать шесть тысяч) рублей.

С момента внесения денежных средств в кассу ООО « Восточный» он считал земельный участок с расположенным на нем жилым домом (квартирой) по адресу <адрес> № <адрес>. - своей собственностью.

В установленном законом порядке истец не обращался для дальнейшей регистрации права собственности на свое имя в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии и не получил свидетельство о праве собственности на земельный участок и квартиру, так как не знал об этом.

В 2016 году ему стало известно о том, что квартира, за которую он внес денежные средства, так и значится за ООО « Восточное»

28 декабря 2016 года он подписал с ООО « Восточный» договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> № <адрес>.

Зарегистрировать договор купли-продажи на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии истец не может, так как за ООО « Восточное» не зарегистрировано право собственности. Истцу было предложено признать право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом (квартирой) по адресу: <адрес> № <адрес> судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На протяжении 23лет истец владеет и распоряжается земельным участком с расположенным на нем жилым домом( квартирой) по адресу: <адрес> № <адрес>.

В связи с тем что собственник недвижимого имущества ООО «Восточное» в установленном законом порядке не провел основную правовую регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии, а договор купли-продажи имел место, продавец ООО «Восточное» получил денежные средства за проданную квартиру в полном объеме, и учитывая, что в действующем законодательстве отсутствует иной порядок признания права собственности на недвижимое имущество, истец имеет право признать за собой право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала требования иска в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Восточное» и администрации Центрального сельского поселения ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования иска признали в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <...>, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, категории земель –земли поселения, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, с расположенным на нем 1 этажным жилым помещением 1982 года постройки, <адрес>-х комнатная, общей площадью 94,8 кв.м, в т.ч. жилая площадь 43,6 кв.м № ОКС здания №, № ОКС помещения №, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда 9191, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк