Решение № 2-932/2017 2-932/2017~М-879/2017 М-879/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-932/2017

№ 2-932/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием истца Акимова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Малоремизенский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области, СПК колхоз им. М.В.Фрунзе о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Акимов В.И. обратился в суд с данным иском к администрации муниципального образования Малоремизенский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области.

Определением суда в качестве соответчика привлечен СПК колхоз им. М.В.Фрунзе.

В обоснование заявленных требований указал, с 1993 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Ранее жилой дом, принадлежал АЗОТ имени Фрунзе, в настоящее время состоит на балансе правопреемника - СПК колхоз им.Фрунзе.

Все это время он оплачивал коммунальные платежи, проводил текущий и капитальный ремонт, нес материальные и финансовые затраты, связанные с эксплуатацией жилого дома.

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года СПК колхоз им.Фрунзе на основании решения общего колхозного собрания членов колхоза продал ему (истцу) Акимову В.И. указанный жилой дом за <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №412 от 16.11.2016 года.

Просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Акимов В.И. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений, Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В представленных суду отзывах просили рассмотреть дело без участия представителей, вынести решение на усмотрение суда.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии с частями 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Из материалов дела следует и не оспорено сторонами, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на балансе СПК им. М.В. Фрунзе.

Архивным отделом администрации муниципального образования Тоцкий район по запросу суда представлен протокол заседания членов правления СПК колхоз им. М.В. Фрунзе от 31.01.2009 года, из которого следует о принятии, в том числе, решения о передаче квартир, домов принадлежащих хозяйству по договору купли-продажи гражданам, проживающих в данных жилых помещениях.

16.11.2016 года межу СПК колхоз им. М.В. Фрунзе и Акимовым В.И. заключен договор купли-продажи, по которому Акимов В.И. приобрел спорный жилой дом за <данные изъяты> рублей.

Как следует из пункта 1.2, цена жилого дома установлена на основании решения общего собрания членом СПК колхоз им. М.В. Фрунзе.

Истцом представлена квитанция об оплате денежных средств по договору в размере <данные изъяты> рублей.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что жилой дом передается продавцом покупателю, основанием передачи является акт перехода прав собственности.

16.11.2016 года сторонами подписан акт перехода прав собственности.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что все существенные условия договора, предусмотренные статьями 550, 554-555 Гражданского кодекса РФ о форме, предмете, цене, сторонами соблюдены, в связи с чем договор купли-продажи считается заключенным.

Постановлением администрации муниципального образования Малоремизенский сельсовет жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>

При указанных обстоятельствах, за истцом может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости в силу положений части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, учитывая, что во внесудебном порядке регистрация договора не возможна, ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом за СПК колхоз им. М.В. Фрунзе, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 года.

Судья В.Г. Сайфутдинова