Решение № 2-238/2018 2-238/2018 ~ М-177/2018 М-177/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-238/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем <адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Кудиновой Т.С.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района, администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним,

установил:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета № «Об отводе земельных участков под строительство объектов» ему среди прочих был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража

На основании указанного постановления истец своими силами и за свой счет построил гараж, которому в соответствии с постановлением <адрес> поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года он пользовался данным гаражом, как своим собственным имуществом, поддерживал его в надлежащем состоянии, ремонтировал его и хранил в нем свой автомобиль и домашние вещи, уплачивал налоги.

После строительства гаража, регистрация права собственности не производилась, так как этого никто и никогда не требовал.

Данный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, также поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В соответствии с уведомлением № и № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в государственной регистрации права собственности на данный гараж и земельный участок под ним истцу было отказано в связи с непредставлением документов, являющихся основанием для государственной регистрации», которые фактически у истца отсутствуют.

По изложенному, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> поселения и представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на иск, согласно которых не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие своего доверителя, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из представленных суду доказательств следует, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО1

Согласно постановлению главы <адрес> поселковой администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Геолог», в котором состоял истец, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Отведенный ФИО1 земельный участок под строительство гаража поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, установлено местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> площадь № кв.м., а также поставлен на кадастровый учет гараж, возведенный на выделенном земельном участке, которому присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что гараж был возведен истцом ФИО1 на отведенном ему земельном участке, также подтверждается справкой администрации <адрес> городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет во владении гаражный бокс по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению АО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном здании, а также права и охраняемые законом интересы других лиц. Возведенная постройка не создает угрозы для жизни и соответствует всем строительным нормам и правилам, согласно СП № «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация права собственности на спорные гаражный бокс и земельный участок под ним приостановлено ввиду непредоставления правоустанавливающего документа.

Уведомлением КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствует.

Принимая во внимание отзывы администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> городского поселения, в соответствии с которым указанный гараж не является объектом муниципальной собственности <адрес> муниципального района, в реестре муниципального имущества не числится, не является собственностью поселения, возражений относительно заявленных исковых требований ответчики не представили, учитывая, что право собственности за иным лицом на спорные объекты не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, сведениями из КГКУ «УЗИ», истец несет бремя содержания спорного имущества, гараж построен на специально отведенном для этих целей земельном участке, гараж на спорном земельном участке был построен до введение в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу, что истец по независящим от него причинам, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов, не может во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, то есть, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности гаражного бокса, лишен возможности реализовать право быть собственником, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, полагает исковые требования обоснованными.

Рассматривая требование истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, под гаражным боксом, суд находит его подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать право собственности на земельный участок под гаражным боксом площадью 20 кв.м.

При этом, суд учитывает положение пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие нового Земельного кодекса РФ», введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, в соответствии с которым, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, который позволяет суду с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, считать, что земельный участок площадью 20 кв.м., поставленный на кадастровый учет, был предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Согласно ст. 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Судебное решение, установившее право на гаражный бокс и земельный участок под ним, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> муниципального района, администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 20 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные выше гаражный бокс и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через <адрес> районный суд <адрес>

Судья Е.Ю. Ковшарева