Решение № 2-2401/2019 2-2401/2019~М-2038/2019 М-2038/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2401/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2401/2019
г. Ульяновск
25 июня 2019 г.


Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Камаевой Г.Р.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО66 к администрации города Ульяновска, ФИО2 ФИО67, ФИО4 ФИО68 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась к администрации города Ульяновска с иском о признании права общей долевой собственности на 75/400 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истицы ФИО19. После его смерти открылось наследство на жилой дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истицы - ФИО20, после которой, дети ФИО21 - ФИО27, ФИО69, ФИО25, ФИО23 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО22

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО24.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО26. После его смерти дочь - ФИО70 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Свидетельства о праве на наследство нотариусами выданы не были, так как в правоустанавливающем документе на жилой дом - договоре купли-продажи строения была допущена опечатка в имени умершего ФИО29, вместо ФИО30 указано ФИО71.

Кроме того, в свидетельствах о рождении ФИО1, ФИО31 допущены описки в их отчествах и в имени отца - ФИО32.

25.10.2016 решением Ленинского районного суда г. Ульяновска признано право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО2 ФИО72 на 175/400 долей, за ФИО1 ФИО73 на 150/400 долей жилого дома площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Судом было установлено, что указанный жилой дом принадлежал на праве собственности с 1941 года ФИО33.

Судом было установлено, что фактически после его смерти наследство приняли его супруга - ФИО34 (мать истицы) и сын ФИО35 (брат истицы). Таким образом, доля ФИО36 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом составляла 75/100 (1/2 как супруге и 25/100 в порядке наследования), доля ФИО37. составляла 25/100.

Таким образом, ко дню смерти ФИО38 наследственным имуществом являлось 75/100 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, которая подлежит распределению между ее детьми в равных долях по 75/400.

После смерти ФИО39 наследников первой очереди не имелось, фактически после его смерти наследство приняла истица, которая продолжала нести расходы по содержанию указанного жилого дома. Таким образом, доля истицы составляет 150/400 (75/100 после смерти матери и 75/100 после смерти брата). Доля же ФИО2 составляет 175/400 (75/100 доля после смерти ФИО40 и 15/100 после смерти ФИО41).

У сестры истицы - ФИО3 ФИО74 было двое детей - сын - ФИО42, который умер, и дочь - Шамасова ФИО75. ФИО4 в права наследования на спорную долю жилого дома не вступала, на спорную долю в жилом доме не претендует, отказывается ее принять. В содержании указанного дома участие не принимала и не принимает.

В настоящее время истица с другим сособственником дома - ФИО2 не могут оформить надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, не могут полноценно восстановить дом, подключить коммуникации, так как требуется согласие всех сособственников.

Истица проживала в спорном доме со своего рождения и до замужества, а с момента смерти матери, а именно с ДД.ММ.ГГГГ содержит и следит за сохранностью данного дома. Не являясь собственником спорной доли жилого дома, оставшейся после смерти сестры ФИО43, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной долей как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Считает, что приобрела право общей долевой собственности на 75/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

К делу в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ФИО76, Шамасова ФИО77, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ульяновской области.

Истец на рассмотрение дела не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО5

В судебном заседании представитель истца поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО6

Представитель ФИО2 иск признала.

Ответчик ФИО4 на рассмотрение дела не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-4451/2016 признано право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО2 ФИО78 на 175/400 долей, за ФИО1 ФИО79 на 150/400 долей жилого дома площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Указанным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО44.

После его смерти открылось наследство на жилой дом по адресу: <адрес> (ранее 83). Данное имущество являлось совместно нажитым с супругой ФИО45.

ДД.ММ.ГГГГ умерла жена ФИО46 - ФИО47, после которой, дети ФИО48. - ФИО49, ФИО80, ФИО50, ФИО51 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО53.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО54.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО55. После его смерти дочь — ФИО2 ФИО81 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства.

Кроме того, установлено, что фактически после смерти ФИО56 наследство приняли его супруга и сын ФИО57., которые совместно проживали в спорном доме. Доля ФИО58 в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом составляла 75/100 (1/2 как супруге и 25/100 в порядке наследования), доля ФИО59 составляла 25/100. Ко дню смерти ФИО60 наследственным имуществом являлось 75/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, которая подлежит распределению между ее детьми в равных долях по 75/400.

В обоснование требований истец указывает, что право общей долевой собственности на 75/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> приобрела в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ к наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела на имущество ФИО61, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ подала ее дочь – ФИО82, 05.08.2008 ей выдано свидетельство о праве на наследство на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Подав 06.02.1992 нотариусу заявление о принятии наследства, ФИО63 приняла наследство после смерти ФИО62, в том числе в виде 75/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО64

Поскольку добросовестность давностного владения подразумевает, что лицо, получившее во владение имущество, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, а в данном случае истица знала об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на долю сестры ФИО65., суд приходит к выводу от отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорное имущество, в удовлетворении иска необходимо отказать.

Фактическое пользование жилым домом, его содержание, отсутствие притязаний третьих лиц, не отнесены законом к числу оснований возникновения права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 ФИО83 к администрации города Ульяновска, ФИО2 ФИО84, ФИО4 ФИО85 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова