Решение № 2-2863/2018 2-2863/2018~М-944/2018 М-944/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2863/2018

XXX


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX г. г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Чекрий Л.М. при секретаре Мурылевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агенство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агенство Василеостровского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд к ФИО1 с названным иском.

Свои требования истец обосновал тем, что ответчик, проживая в двухкомнатной квартире общей площадью XXX кв. м., расположенной по адресу: ..., допустил ненадлежащее санитарно-техническое состояние квартиры.

Истец просил обязать ответчика привести занимаемое жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: в помещении кухни произвести замену смесителя, устранить течь, в помещении ванной комнаты произвести замену смесителя и душевой лейки, устранить течь, в помещении санузла произвести замену унитаза и сливного бачка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на требованиях настаивала, пояснила, что доступа в помещение ответчица не предоставляет, в связи с чем проверить состояние квартиры в настоящее время не представилось возможным.

Ответчица в суд не явилась, судебные извещения, направленные в ее адрес по почте, не получены, возвращены за истечением срока хранения, извещения, направленные посредством смс-оповещения, доставлены.

Представитель ООО «УК «МИР» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с Приложением к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2011 N 74-р "Об утверждении типовой формы раздела устава Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств "Цели и виды деятельности учреждения" Жилищное агенство Василеостровского района выполняет функции наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на территории района.

Согласно представленным доказательствам нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... являлась ФИО6, которая снята с регистрационного учета в связи с переменой места жительства 23.03.2012 (л.д. XXX).

В качестве членов семьи нанимателя с 17.11.1995 зарегистрирована ФИО1 с несовершеннолетними ФИО7 и ФИО8

Согласно ст. 69 к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В подтверждение доводов иска о ненадлежащем санитарно-техническом состоянии квартиры истцом представлен акт от 29.09.2017, составленный представителями наймодателя и управляющей организации (л.д. XXX).

Согласно акту в помещении кухни отсутствует примыкание мойки к стене, требуется замена смесителя, в помещении ванной комнаты требуется замена смесителя и душевой лейки, наблюдается течь. В помещении санузла требуется замена и ремонт унитаза, сливной бачок неисправен, в помещении коридора -намокание пола с характерным запахом (экскременты животных).

Факт неисправности сантехнических приборов также отражен в акте обследования условий жизни несовершеннолетних от 11.12.2017, составленном представителем органа опеки и попечительства (л.д. XXX).

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно пп. «г» п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (п.6 Правил).

Доказательств устранения выявленных технических неисправностей ответчиком в суд не представлено.

Из дела следует, после декабря 2017г. доступ сотрудников управляющей организации, представителя нанимателя в спорную квартиру для осмотра ответчиком прекращен.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в сумме 300руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести занимаемое жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу... в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: в помещении кухни произвести замену смесителя, устранить течь, в помещении ванной комнаты произвести замену смесителя и душевой лейки, устранить течь, в помещении санузла произвести замену унитаза и сливного бачка.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 300руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в месячный срок со дня составления в окончательной форме через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Л.М. Чекрий