Решение № 2-1382/2017 2-1382/2017~М-1284/2017 М-1284/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-1382/2017

2-1382/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 28 декабря 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Стартер» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «...» и находящийся под ним земельный участок, расположенные по адресу: ....

В обоснование требований указал, что указанное имущество он приобрел 17 мая 1997 года у А.В., и с того времени открыто владеет гаражом, оплачивает членские взносы, налоги и коммунальные платежи. Документы, подтверждающие покупку гаража, им утеряны. Бывший собственник гаража умерла. За все время владения гаражом претензий от других лиц, в том числе от наследников бывшего владельца, к нему не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ГСК «...» ФИО2 с требованиями согласен, пояснил, что с 1997 года ФИО1 является членом кооператива, пользуется гаражным боксом № как своим собственным.

Представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

В судебном заседании установлено, что А.В. являлась членом гаражно-строительного кооператива «...», в полном объеме внесла паевые взносы за гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК «...» от 10 августа 2017 года.

Согласно списку гаражно-строительных кооперативов и их членов, которым передавались земли в пользование и собственность (приложение к постановлению от 02 марта 1992 года № 188) А.В. был передан в собственность земельный участок под гаражом площадью 26,16 кв. метров.

Согласно выписке из ЕГРН от 22 декабря 2017 года № 35/101/114/2017-14569 площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... составляет 26 кв. метров.

Истец ФИО1 приобрел у А.В. данный гаражный бокс и расположенный под ним земельный участок.

На основании постановления администрации МО «Город Великий Устюг» № 209 от 06 мая 2016 года объекту недвижимости (зданию гаражно-строительного кооператива «...») общей площадью 948,9 кв. метров присвоен адресный номер: ..., ГСК «...»; помещениям (боксам) присвоены адресные номера № 1-36.

Согласно справке ГСК «...» от 10 августа 2017 года ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «...» с 17 мая 1997 года, ему принадлежит бокс гаража № площадью 22,9 кв. метра, расположенный по адресу: ....

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что гаражные боксы, расположенные по адресу: ..., были построены с существенным нарушением обязательных норм и правил, в судебное заседание не представлено. Указанные гаражные боксы введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, паевые взносы за гаражный бокс внесены в полном объеме

А.В. умерла 03 июня 1992 года, в права наследования после нее никто не вступил. Притязания по поводу спорного недвижимого имущества отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 22,9 кв. метра, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «...» по адресу: ..., и земельный участок площадью 26 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Т.Г. Зеленская