Решение № 2-5548/2017 2-5548/2017~М-4472/2017 М-4472/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-5548/2017

Копия Дело №2-5548/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова

при секретаре судебного заседания В.В. Зариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Научно – исследовательской проектно – производственной Ассоциации «Народное домостроение» (некоммерческая организация) и публичному акционерному обществу «Группа компаний ПИК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском Научно – исследовательской проектно – производственной Ассоциации «Народное домостроение» (некоммерческая организация) и публичному акционерному обществу «Группа компаний ПИК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование иска истец указала, --.--.---- г. между Научно – исследовательской проектно – производственной Ассоциацией «Народное домостроение» (некоммерческая организация) и истцом был заключен договор №-- участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью квартир 25118,0 кв.м., общей площадью нежилых (офисных) помещений первого этажа 2383, кв.м., с инженерными сетями, коммуникациями и благоустройством прилегающей территории, на земельном участке площадью 15120кв.м., с кадастровым номером №--. Объектом долевого строительства квартира – является изолированная, предназначенная для проживания граждан помещение (квартира), состоящее из жилых и вспомогательных помещений и имеющее отдельный наружный выход на лестничную площадку, входящее в состав Дома, и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. Объект долевого строительства имеет следующие характеристики: секция – 10, этаж – 5, номер квартиры – 421, количество комнат – 2, общая проектная площадь с учетом площади помещений вспомогательного назначения – 69,7 кв.м. Технические характеристики Квартиры определяются в соответствии с проектной документацией на Дом. Описание Объекта долевого строительства (квартиры) указывается в Приложении №-- к договору. Квартира передается Участнику долевого строительства без проведения отделочных работ. Проектирование и строительство дома, включая Объект долевого строительства, осуществляется Застройщиком согласно государственным градостроительным нормативам и правилам в соответствии с действующим законодательством РФ. Участник долевого строительства ознакомлен и согласен с проектом строительства Дома и принимает комплектность строительства в целом. В соответствии с п. 2.4 договора срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее --.--.---- г.. В середине июня 2017 года истец позвонила в офис ПАО «Группа компаний ПИК» с готовностью осмотреть и принять квартиру. --.--.---- г. истец, ее сын и представитель ПАО «Группа компаний ПИК» осмотрели квартиру и оборудование и составили акт осмотра квартиры, и оборудования в квартире, написали выявленные при приемке квартиры недоставки. Представителю ПАО «Группа компаний ПИК» было заявлено, что до устранения недостатков квартира не может быть принята. В начале июля 2017 года сын истца ФИО2 еще раз осмотрел в присутствии представителя ПАО «Группа компаний ПИК» квартиру и обнаружил, что никаких работ по устранению не проведено. Замечаний застройщиком произведено не было. Поскольку на --.--.---- г. уведомлений о готовности передать квартиру с исправленными недоставками, со стороны застройщика не поступило, информация о готовности квартиры к передаче по акту приема – передачи отсутствовала, истец --.--.---- г. направила уведомления о готовности принять объект. --.--.---- г. сын истца еще раз осмотрел квартиру в присутствии представителя ПАО «Группа компаний ПИК» и обнаружил, что устранены не все недостатки указанные в акте осмотра квартиры. В подписании акта приема – передачи было отказано до полного устранения замечаний. --.--.---- г. сын истца осмотрел квартиру в присутствии представителя ПАО «Группа компаний ПИК» и обнаружил, что недостатки не устранены. Представитель ПАО «Группа компаний ПИК» заявил, что оставшиеся недостатки не будут устранены. --.--.---- г. сын истца был вынужден подписать акт приема – передачи квартиры. На основании изложенного истец, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере --- из расчета --- дня (период с --.--.---- г. по --.--.---- г.)*2х1/300х9%, убыток в виде стоимости железной двери и работ по установке в размере ---, компенсацию морального вреда в размере ---.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Научно – исследовательская проектно – производственная Ассоциация «Народное домостроение» (некоммерческая организация) явку представителя не обеспечила, представила письменные возражения, согласно которым с исковыми требованиями не согласна, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от --.--.---- г., сообщение о завершении строительства, опись вложений почтовых отправлений, квитанцию, реестр, отчет об отслеживании почтовых отправлений.

Соответчик ПАО «Группа компаний ПИК» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 6 названного Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что 11 августа 2016 года между Научно – исследовательской проектно – производственной Ассоциацией «Народное домостроение» (некоммерческая организация) и истцом был заключен договор №-- участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... ..., общей площадью квартир 25118,0 кв.м., общей площадью нежилых (офисных) помещений первого этажа 2383, кв.м., с инженерными сетями, коммуникациями и благоустройством прилегающей территории, на земельном участке площадью 15120кв.м., с кадастровым номером №--.

Объектом долевого строительства является квартира – изолированная, предназначенная для проживания граждан помещение (квартира), состоящее из жилых и вспомогательных помещений и имеющее отдельный наружный выход на лестничную площадку, входящее в состав Дома, и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. Объект долевого строительства имеет следующие характеристики: секция – 10, этаж – 5, номер квартиры – 421, количество комнат – 2, общая проектная площадь с учетом площади помещений вспомогательного назначения – 69,7 кв.м.

Технические характеристики Квартиры определяются в соответствии с проектной документацией на Дом. Описание Объекта долевого строительства (квартиры) указываются в Приложении №-- к договору. Квартира передается Участнику долевого строительства без проведения отделочных работ. Проектирование и строительство дома, включая Объект долевого строительства, осуществляется Застройщиком согласно государственным градостроительным нормативам и правилам в соответствии с действующим законодательством РФ. Участник долевого строительства ознакомлен и согласно с проектом строительства Дома и принимает комплектность строительства в целом.

Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства истцом исполнены в полном объеме --.--.---- г..

В соответствии с п. 2.4 договора срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее --.--.---- г..

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно договору №-- от --.--.---- г., адрес проживания истца, ... ....

Ответчиком Научно – исследовательская проектно – производственная Ассоциация «Народное домостроение» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от --.--.---- г. №--.

--.--.---- г. ответчик посредством почтовой связи направил по адресу указному в договоре истца сообщение о завершении строительства.

Согласно почтовому идентификатору №-- отправленное сообщение о завершении строительства было доставлено до места вручения --.--.---- г., которое покинуло место вручения по истечению срока хранения --.--.---- г..

Статьей 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истца в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ известили об окончании строительства и необходимости приступить к принятию объекта долевого строительства --.--.---- г., т.е. в сроки установленные договором.

--.--.---- г. истец, ее сын и представитель ПАО «Группа компаний ПИК» осмотрели квартиру и оборудование и составили акт осмотра квартиры, и оборудования в квартире, написали выявленные при приемке квартиры недостатки: кухня: правое окно отваливается крепеж (лежит на подоконнике); требуется регулировка окон; окалина на окнах в кухне и комнате справа при входе в квартиру; нет электричества; в левом санузле затруднен доступ к стояку горячей воды; краны полотенцесушитель выведены за границу кирпичной кладки; отсутствует доступ к сливным отверстиям и трубам горячего и холодного водоснабжения; сильный неприятный запах в правом санузле; убрать арматуру из пола на балконе; плохо закрывается левая створка окна балкона; не заштукатурена под балконной дверью; большие отверстия в стенах в местах прохождения труб; окалина на балконной двери; мусор в техническом шкафу левого санузла; отсутствует блок под дверным проемом в комнате при входе в квартиру слева; замят резиновый уплотнитель окна; канализационный слив в санузле слева смонтирован неправильно; входная дверь должна быть металлическая; дверь смонтирована на едином косяке с дверью ... ...; в коридоре справа не убрано; стена в левой комнате с балконной дверью горизонтальная с соседней квартирой с отклонением по всей протяженности.

Частью 5 ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ предусмотрено, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно части 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

То есть, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ предусмотрен закрытый перечень оснований, при которых дольщик, вправе отказаться от подписания акта приема – передачи объекта долевого строительства до устранения выявленных недостатков.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Как указывалось выше, ответчиком Научно – исследовательская проектно – производственная Ассоциация «Народное домостроение» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от --.--.---- г. №--, т.е. созданный многоквартирный дом в полном объеме соответствует разрешению на строительство и проектной документации.

Истцом в нарушении ст. 56,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства о том, что указанные в акте осмотра квартиры от --.--.---- г. недостатки, являются существенными которые не соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, иным обязательным требованиям, а также доказательства того, что имеющие недостатки привели к ухудшению качества такого объекта, или недостаткам, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

В ходе судебного разбирательства сторонам разъяснялись права, предусмотренные ст. 35,39 ГПК РФ, истец не воспользовалась правом заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет качества объекта долевого строительства.

По мнению суда, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, отсутствие ходатайства истца о назначении судебной экспертизы о качестве работ, расценивается судом, как реализация принадлежащих истцу гражданских прав по своей воле и в своем интересе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от --.--.---- г. №214-ФЗ в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

Поскольку материалами дела подтверждено, что строительство дома окончено в установленный договором срок, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от --.--.---- г. №--, отсутствие ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы на предмет отступления от условий договора и непригодности для использования квартиры по целевому назначению, при отсутствии доказательств нарушения качества строительства, при соблюдении застройщиком проектной документации, отсутствии изменения назначения передаваемого имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания неустойки за нарушение срока передачи квартиры.

Согласно ст. 10 Федерального закона от --.--.---- г. №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Истцом заявлено требование о взыскании убытка в размере ---, в виде средней стоимости железной двери и ее установки.

Согласно с ч.1, ч.2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления деликтной ответственности, предусмотренной ст. 15, 1064 ГК РФ, необходимо наличие: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между первым и вторым элементами; вину причинителя вреда.

Согласно условиям заключенного договора, объектом долевого строительства (квартира) – изолированная, предназначенное для проживания граждан помещение (квартира), состоящее из жилых и вспомогательных помещений и имеющее отдельный наружный выход на лестничную площадку, входящее в состав Дома, и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. Объект долевого строительства имеет следующие характеристики: секция – 10, этаж – 5, номер квартиры – 421, количество комнат – 2, общая проектная площадь с учетом площади помещений вспомогательного назначения – 69,7 кв.м. Технические характеристики Квартиры определяются в соответствии с проектной документацией на Дом. Описание Объекта долевого строительства (квартиры) указываются в Приложении №-- к договору. Квартира передается Участнику долевого строительства без проведения отделочных работ. Проектирование и строительство дома, включая Объект долевого строительства, осуществляется Застройщиком согласно государственным градостроительным нормативам и правилам в соответствии с действующим законодательством РФ. Участник долевого строительства ознакомлен и согласен с проектом строительства Дома и принимает комплектность строительства в целом.

Согласно приложению №-- к договору описанием объекта долевого строительства является графический рисунок с проекта многоквартирного дома.

Пунктом 2.12 Проектной декларации «Описание строящегося многоквартирного жилого дома» предусмотрено: Жилой дом поз. К8 – одиннадцати секционный, П- образный, переменной этажности (9-14 этажей) с тех.подвалом. Секция №-- четырнадцатиэтажная, секция №-- девятиэтажные. Габаритные размеры здания в осях 103,30х70,50х54,70 м. Верхняя отметка здания 47,15 м. Площадь застройки – 4828,0 кв.м. Общая площадь здания 36648,0 кв.м. Общая площадь квартир – 25118,0 кв.м. Общая площадь офисных помещений -2383,0 кв.м. Общее число квартир – 482. Общая конструктивная схема здания принята каркасная, с жесткими дисками монолитных железобетонных безбалочных перекрытий, монолитными железобетонными колонами и ядрами жесткости из лестнично-лифтовых узлов. Фундамент жилого дома запроектирован в виде сплошной монолитной плиты толщиной 600 мм для секций 2-11 и толщиной 800 мм для секции 1. Утеплитель – техплиты технониколь. Межквартирные перегородки дома из пенобетонных блоков. Проектируемая кровля – плоская, с внутренним водостоком. Двери – металлические, остекление – из ПВХ профилей с заполнением двухкамерными стеклопакетами. В квартирах отделочные работы не производятся.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ст. 431 ГК РФ, приходит к выводу о том, что договором долевого участия №-- от --.--.---- г. на застройщика не возложена обязанность установки железной входной двери в квартиру, поскольку пункт 2.12 Проектной декларации относится к описанию строящегося многоквартирного жилого дома в целом, а не квартиры.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании убытков, а именно, отсутствуют доказательства нарушения прав истца (неисполнение ответчиком обязательств), отсутствует факт причинения убытков, а следовательно, отсутствует причинно-следственная связь между понесенными убытками и нарушением.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и убытков, производные требования о компенсации морального вреда и штрафа, также подлежат отклонению.

Государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Научно – исследовательскому проектно – производственной Ассоциации «Народное домостроение» (некоммерческая организация) и публичному акционерному обществу «Группа компаний ПИК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда и штрафа – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Р.С. Муллагулов

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---

---