Решение № 2-637/2020 2-637/2020~М-664/2020 М-664/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-637/2020

Дело № 2-637/2020

(55RS0021-01-2020-000944-81)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

03.11.2020

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Мешаловой С.С.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жеребцовой Л.А.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

с участием старшего помощника прокурора Герасимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1, мотивируя заявленные требования тем, является собственником жилого дома по адресу: .... 05.10.2017 между ней и ФИО2 был заключен договор найма жилого дома на срок с 01.10.2017 по 01.07.2018. По окончании действия договора истец неоднократно просила передать жилой дом собственнику и оплатить за найм, о чем ответчиком была написана расписка. Однако, до настоящего времени ответчики проживают в указанном доме. Просила прекратить за ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, выселить ФИО2 и ФИО3 из занимаемого ими жилого дома, расположенного по адресу: .... Взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила заявленные требования, заявив требование о выселении ответчиков.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Муромцевскому району в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 36).

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 30, ч.2,3,4 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем; в случае предъявления указанного в ч.4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Выписками из ЕГРН (л.д. 8-12), договором, подтверждается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ... и земельный участок с кадастровым номером № ..., распложенных по адресу: ..., в установленном законом порядке.

Согласно договору от 05.10.2017, ФИО2 и ФИО1 заключили договор аренды жилого помещения с надворными постройками по адресу: ..., на период с 01.10.2017 по 01.07.2018, арендная плата составила 500 руб. в месяц (л.д. 16-17).

Согласно письменному соглашению, 20.07.2020 ФИО1 обратилась к ФИО2 об освобождении арендуемого жилого дома. ФИО2 обязался в октябре, ноябре 2018 г. освободить арендуемое у ФИО1 жилое помещение (л.д. 18-19).

Согласно справки Администрации Кондратьевского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области от 14.10.2020, ФИО2 и ФИО3 проживают по адресу: ..., без официальной регистрации (л.д. 32,33).

Согласно информации МП ОМВД России по Муромцевскому району, ФИО2 <данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства: ..., также зарегистрирован по месту пребывания на период с 26.07.2018 по 26.07.2023 по адресу: ... (л.д. 37).

Согласно информации МП ОМВД России по Муромцевскому району, ФИО3 <данные изъяты>, зарегистрирована по месту пребывания на период с 22.06.2020 по 04.03.2021 по адресу: ...л.д. 37).

До настоящего времени ответчики проживают в принадлежащим истцу ФИО1 жилом помещении, каких-либо законных оснований для такого проживания, ответчики, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представили. 19.10.2020 г. истцом повторно направлялось требование о выселении ответчиков, которое было проигнорировано.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, суд установил, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника данного жилого помещения, заключенное соглашение об аренде указанного жилого помещения истекло 02.07.2018 года, соглашений о праве пользования жилым помещением в дальнейшем они с собственником не заключали. Данный факт указывает на то, что ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 <данные изъяты> из жилого дома расположенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

Выселить ФИО3 04<данные изъяты> из жилого дома расположенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

С.С. Мешалова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.11.2020 г.

Судья

С.С. Мешалова