Решение № 2-4192/2025 2-4192/2025~М-2895/2025 2-4455/2025 М-2895/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-4192/2025

Дело №2-4455/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 23 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в

составе председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером

№, площадью 450 кв.м., расположенного в <адрес> Земельный участок предоставлялся ему Решением Исполкома Ново-Хушетского Сельского Совета Народных Депутатов Ленинского Района города Махачкалы от 11.11.1993г. для строительства индивидуального строительства жилого дома. Также имеется земелеотводный документ в виде акта выноса границ в натуру земельного участка за № 543 площадью 450 кв. выданный согласно печати Управлением Архитектуры и градостроительства. 06.03.2025г. ФИО1 было зарегистрированы право на принадлежащий ему земельный участок, на котором он собирается строить жилой дом, земельный участок имеет все признаки владения. Указанные обстоятельства о том, что ФИО1 владеет и распоряжается земельным участком за № 543 в мкр.3 площадью 450 кв.м. подтверждается справкой и актом обследования земельного участка Администрацией пос. Н.-Хушет от 25.03.2016г. за № 07.08/135 и 07.08/131.

Ранее ФИО1 обращался в УИЗО с актом согласования для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка, но ему было отказано не смотря на то, что у него имелся акт выноса границ земельного участка, со ссылкой на то, что ему необходимо обратиться за получением схемы расположения земельного участка. Так 30.05.2025г. он обратился в «Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы» для того чтобы получить распоряжение утверждение схемы расположения земельного участка, для последующей постановки на кадастровый учет земельного участка.

25.05.2025г. был получен ответ за МФЦ-4594/25 том, что его земельный участок накладывается полностью на учтенный земельный участок с кадастровым номером №-образованный УИиЗО Распоряжением № 148-СРЗУ от 26.05.2022г. Указанное обстоятельство послужило отказом ему в утверждении схемы Расположения земельного участка для последующей постановки его на кадастровый учет.

При распределении земельных участков ему были обозначены границы выделенного земельного участка в виде колышек и обозначении его фактически на местности, а в последующем выделением его актом выноса границ в натуру.

Земельный участок имеет все признаки владения и был выделен ему на законных основаниях, но при этом УИЗО без учета его интересов, на принадлежащем ФИО1 земельном участке образовало другой земельный участок с кадастровым N№ Распоряжением N?148-срзу от 26.05.2022. Земельный участок моему доверителю был выделен гораздо раньше, а именно 11.10.1993г., что подтверждается Решением Исполокма Сельского Совета Народных Депутатов Ленинского района города Махачкалы.

В настоящий момент у ФИО1 возникла необходимость в постановке на кадастровый учет земельного участка находящимся в его пользовании в связи с чем были выполнены кадастровые работы по определению границ земельного участка.

Для уточнения границ, земельного участка в базе ГКН требуется устранить наложение земельного участка с кадастровым №, для того, чтобы можно было поставить на свое место земельный участок принадлежащий ФИО1, а именно земельный участок с кадастровым №, площадью 450 кв.м. Таким образом, ФИО1 как истец в полной мере не может распоряжаться и реализовать свое право на принадлежащий ему земельный участок по причине наложения на него образованного УИЗО земельного участка.

Просит суд:

Обязать УИЗО исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части площади земельного участка с кадастровым номером № площадь которого составляет 450 кв.м., ограниченной координатами точек:

X

Y

1. 208728,992. 208736,453. 208713,704. 208706,241. 208728,99

1. 355725,812. 355742,193. 355752,564. 355736,181. 355725,81

Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в Росреестре по РД в части уточнения границ на кадастровом плане территории г. Махачкалы согласно координатам поворотных точек:

X

Y

1. 208728,992. 208736,453. 208713,704. 208706,241. 208728,99

1. 355725,812. 355742,193. 355752,564. 355736,181. 355725,81

В отношении земельного участка с кадастровым номером № площадь которого составляет 450 кв.м.

Истец ФИО1 и его представитель (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании не явились. Ранее просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Администрация ГОсВД «город Махачкала», Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили.

Третье лицо - Управление Росреестра по РД, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования на основании следующего.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.8, 10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, согласно Решению Ново-Хушетского сельского совета народных депутатов Ленинского района г.Махачкалы от 11.10.1993 истцу отведен земельный участок, площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РД, <адрес> Имеется Акт выноса в натуру границ земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

В целях уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой составить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

При обращении к кадастровому инженеру установлено, что в границах земельного участка принадлежащего истцу, сформирован земельный участок с кадастровым номером №

Данное обстоятельство препятствует уточнить кадастровые границы земельного участка, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

30 мая 2025 истица обратилась в Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы для того чтоб получить распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет.

25.05.2025 получен ответ за №МФЦ-4594/25 о том, что земельный участок истца полностью накладывается на учтенный земельный участок с кадастровым номером №, образованный распоряжением Управления имущественных и земельных отношений г.Махачкалы №148-СРЗУ от 26.05.2022 г.

При распределении земельных участков истцу были обозначены границы выделенного ей земельного участка в виде колышек и обозначении ее фактических границ на местности, а в последующем выделении его актом выноса границ в натуру. Земельный участок имеет все признаки владения, был выделен истице гораздо раньше, а именно 11.10.1993 г.

На основании изложенного, требование об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000086:5027, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по заявлению ФИО1 кадастровым инженером проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 05:40:000086:6490 в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 разъяснено, что иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие) нарушающие право истца.

Как следует из п.п. 4 п.2 ст.60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

Распоряжением №148-СРЗУ от 26.05.2022г. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Таким образом ФИО3 не может в полной мере распоряжаться и реализовывать свое право на принадлежащий ей земельный участок по причине наложения на него образованного Управлением имущественных и земельных отношений г.Махачкалы земельного участка.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действ. до 01.01.2017 г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН и ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., ограниченной координатами точек:

X

Y

1. 208728,992. 208736,453. 208713,704. 208706,241. 208728,99

1. 355725,812. 355742,193. 355752,564. 355736,181. 355725,81

Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в Росреестре по РД в части уточнения границ на кадастровом плане территории г.Махачкалы согласно координатам поворотных точек:

X

Y

1. 208728,992. 208736,453. 208713,704. 208706,241. 208728,99

1. 355725,812. 355742,193. 355752,564. 355736,181. 355725,81

Резолютивная часть решения оглашена 23 сентября 2025 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 07 октября 2025 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>