Решение № 2-1652/2024 2-1652/2024~М-642/2024 М-642/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-1652/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Савкиной А.Л., при секретаре ФИО4, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <данные изъяты> о «защите прав потребителей»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к <данные изъяты> о защите прав потребителей, указав, что договор управления, которым в данный момент руководствуется <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, не рассматривался и не утверждался на общем собрании собственников многоквартирного дома. Данный договор был расторгнут решение общего собрания собственником с ДД.ММ.ГГГГ. В отсутствии договора управления, но в период фактического управления многоквартирным домом между сторонами складываются возмездные договорные отношения. В соответствии с ЖК РФ плата за содержание общего имущества устанавливается в размере, обеспечивающем его содержание в соответствии с требованиями законодательства, и определяется на общем собрании собственников помещений. Ответчик проигнорировал положения по установлению размера платы за содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством в течение всего периода обслуживания. В размере платы по содержанию общего имущества не учитывались расходы по оплате коммунального ресурса, потребленного на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома. В результате не учитывались реальные расходы и рост инфляции на эти расходы. В тарифы включены расходы по содержанию придомовой территории, не входящие в состав общего имущества. За весь период управляющая компания не предоставила документы по фактическим затратам на содержание общего имущества. Просят тариф, установленный <данные изъяты> в одностороннем порядке на 2024 год, из расчета 34,34 за 1 кв.м. признать незаконным; действия ответчика по возложению бремени расходов собственников по содержанию придомовой территории, не входящей в состав общего имущества, не оформленной в соответствии с действующим законодательством признать незаконными; обязать ответчика подготовить проект тарифов в соответствии с действующим законодательством, для обсуждения и принятия решения собственниками. Подготовить общее собрание собственников в соответствии со стандартами управления многоквартирными домами Правилами №, по вопросу в том числе «утверждения тарифов» на 2024 год; до принятия собственниками соответствующего решения в порядке, установленном действующим законодательством, применять тариф 2023 года.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 иск поддержали.

В судебном заседании истец ФИО3, участия не принимал, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель <данные изъяты> ФИО8, действующая по доверенности, иск не признала. Представила отзыв на иск, в котором указала, что тариф содержания жилья на 2024 год изменен посредством индексации тарифа за 2023 год в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> многоквартирного дома извещались об индексации тарифа, соответствующая информация размещалась на стендах во всех подъездах. Управляющая компания обязана обслуживать придомовую территорию многоквартирного дома в соответствии со ст. 104 Правил благоустройства, утв. решением Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, включение обслуживания придомовой в тариф обоснованно. Требования о возложении на управляющую компанию инициировать общее собрание являются неправомерными, поскольку собственники многоквартирного дома не лишены самостоятельно выступить инициаторами собрания.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Омской области в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Наш Дом – ЖЭУ «Космическое» осуществляет управление многоквартирным <адрес>. Договор управления заключен во исполнение решения общего собрания данного многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются собственниками квартир в многоквартирного <адрес>Д по <адрес> в <адрес>. ФИО1 принадлежит ? доли в <адрес>, ФИО2 – <адрес>, ФИО3 – <адрес>.

Обращаясь с иском, истцы ссылались на то, что управляющая компания неправомерно повысила тариф на 2024 год, неправомерно включает в состав платы за содержание жилья обслуживание придомовой территории. Кроме того, полагают, что управляющая компания обязана подготовить проект тарифа содержания жилья, инициировать по данному вопросу общее собрание собственников МКД, а до принятия такого решения применять тариф 2023 года.

В соответствии с частями 1,3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса;

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Пунктом 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 предусмотрено, что при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований), - в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ N 974-п "О плате за содержание жилого помещения" в соответствии с частью 3 статьи 156, частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом <адрес>, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения в городе Омске для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, если иной размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме не установлен в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 165-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (<адрес>)", в соответствии с приложениями NN 1 - 12 к настоящему постановлению.

Пунктом 3 данного постановления определен предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в городе Омске в размере 106,93 процента.

При этом приложением к данному постановлению определен общегородской тариф платы за содержания жилья для многоквартирных домом, аналогичных дому 14Д по пр. космический в <адрес>, на 2023 год - 36,49 руб. за 1 кв.м.

Постановлением Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ N 1118-п "О плате за содержание жилого помещения" в соответствии с частью 3 статьи 156, частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом <адрес>, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание жилого помещения в городе Омске для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, если иной размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме не установлен в соответствии с постановлением Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ N 165-п "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Установление размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (<адрес>)", в соответствии с приложениями NN 1 - 12 к настоящему постановлению.

Пунктом 3 данного постановления определен предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в городе Омске равным 107,97%.

При этом приложением к данному постановлению определен общегородской тариф платы за содержания жилья для многоквартирных домом, аналогичных дому <адрес>, на 2024 год - 39,40 руб. за 1 кв.м.

Согласно указанного выше договора управления МКД (п. 5.1), цена договора управления включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме. Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту определяется как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме, утвержденного общим собранием, или органом местного самоуправления на общую площадь жилых и нежилых помещений и действует в течение одного года с момента их принятия. Если собственники и управляющая организация на момент подписания договора, либо одного года с даты вступления в силу договора управления не согласовали в письменном виде размер и структуру платы, а также если собственники не приняли решение об утверждении размера платы и перечня работ и услуг на следующий год действия договора, то применяется размер платы, установленный органом местного самоуправления на текущий год.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу установления размера платы за содержания жилья на 2023, 2024 гг. собственниками МКД №Д по <адрес> в <адрес> не принималось. В 2023 году для собственников многоквартирного <адрес> управляющей компанией был установлен тариф 29,01 руб. за 1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания разместила на информационных стендах во всех подъездах дома предложение по тарифу на 2024 год в размере 34,34 руб. за 1 кв.м., о чем свидетельствуют представленные в материалы дела фотографии, а также акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, оформленный председателе совета дома ФИО6 (л.д. 100, 102).

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что собственниками указанного многоквартирного дома не принималось решение общего собрания об утверждении размера платы содержания жилья на 2023, 2024 гг. В связи с чем, управляющей компанией был установлен тариф в 2023 и 2024 гг. с учетом индексации предшествующему размера платы содержания жилья. Установленный в 2023 и 2024 гг. размер платы содержания жилья ниже размера платы, установленного органами местного самоуправления.

Принимая во внимание приведенные нормы права и установленные обстоятельства, суд полагает, что поскольку собственники многоквартирного дома не приняли на общем собрании решение об утверждении платы за содержания жилья на 2024 год, управляющая компания вправе была повысить размер платы содержания жилья в размере, не превышающем размер платы содержания жилья установленный постановлением Администрации г. Омска от 22.12.2023 N 1118-п. Ввиду того, что предложенный управляющей компанией тариф 34,34 руб. за 1 кв.м. не превышает размер платы содержания жилья, установленный органом местного самоуправления, оснований для признания незаконным действий ответчика по изменению тарифа в одностороннем порядке, не имеется. Соответственно, требования истцов о применении платы за содержания жилья в размере, установленного в 2023 году, также не подлежат удовлетворению.

Что касается требований о необоснованном возложении на собственников МКД бремени несения расходов по содержанию придомовой территории в рамках указанного тарифа на 2024 год, то суд не находит оснований для удовлетворения таких требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (пункт 67).

В соответствии с подпунктом "е" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п.п. 24, 25 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам и услугам по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме относятся в том числе: работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; работы по содержанию придомовой территории в теплый период года: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

Согласно п. 2 ст. 104 Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Омска, утвержденных решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N 45, в случае если границы и размер земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, не определены, на лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, возлагается обязанность по содержанию и уборке придомовых территорий, размер которых определяется собственниками помещений в многоквартирных домах на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, проведенном в соответствии с требованиями статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом следующих особенностей:

1) придомовая территория для содержания и уборки должна учитывать размер фактически используемого собственниками помещений в многоквартирном доме земельного участка и включать в себя элементы озеленения, пешеходные дорожки, тротуары, въезды (выезды) во дворы, детские, спортивные и иные площадки, малые архитектурные формы, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного многоквартирного дома объекты. Границы придомовой территории для содержания и уборки должны определяться в соответствии с требованиями части 3 настоящей статьи;

2) границы придомовой территории для содержания и уборки оформляются в виде схемы, содержащей указание расстояния такой территории в метрах от каждой из стен дома, являющейся приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 указанной статьи, до момента определения границ придомовой территории для содержания и уборки в соответствии с частью 2 настоящей статьи обязанность по содержанию и уборке придомовых территорий, в том числе расположенных на таких территориях элементов озеленения, пешеходных дорожек, тротуаров, въездов (выездов) во дворы, детских, спортивных и иных площадок, малых архитектурных форм, иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного многоквартирного дома объектов, возлагается на лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в следующих пределах:

1) пятиметровой территории, прилегающей по периметру к многоквартирным домам, имеющим от 1 до 4 этажей включительно;

2) десятиметровой территории, прилегающей по периметру к многоквартирным домам, имеющим 5 и более этажей;

3) территории, прилегающей по периметру к многоквартирным домам, до границ территорий, обязанности по содержанию и уборке которых возложены на иных хозяйствующих субъектов, в случае если расстояние от многоквартирного дома до данных территорий меньше указанного в пунктах 1, 2 настоящей части расстояния;

4) всей площади придомовой территории с расположенными на них указанными элементами благоустройства в том случае, если площади придомовых территорий выходят за пределы границ прилегающих территорий, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части, и при этом территория фактически используется собственниками данного многоквартирного дома.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, к которому относится земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами, вне зависимости от того, произведён ли кадастровый учёт в отношении земельного участка фактически используемого собственниками помещений многоквартирного дома.

Из представленных в дело доказательств следует, что в ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно п. 1.3 договора управления многоквартирным домом, санитарная уборка придомовой территории осуществляется в границах, согласованных сторонами в схеме уборочной территории и подписанной от имени собственников председателем совета МКД.

Пунктом 2.3 договора управления предусмотрено, что осуществлять уборку придомовой территории в пределах, установленных п. 1.3 настоящего договора.

Приложением № к указанному договору утвержден состав общего имущества в многоквартирном доме, в который включен земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Этим же договором предусмотрено, что собственники поручили ООО «Наш Дом-ЖЭУ «Космическое» с целью соблюдения минимальных условий санитарно-эпидемиологического благополучия, до оформления земельного участка, осуществлять уборку придомовой территории в ранее установленных (фактических) границах землепользования, если иное не установлено решением общего собрания собственников.

Таким образом, в силу действующего законодательства управляющая компания обязана осуществлять содержание и уборку придомовой территорий многоквартирного дома в пределах десятиметровой территории, прилегающей по периметру к многоквартирным домам, имеющим 5 и более этажей.

Соответственно, управляющая компания вправе возложить на собственников многоквартирного дома обязанность по несению расходов по содержанию и обслуживанию придомовой территории. Оснований для признания данных действий управляющей компании неправомерными не имеется.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статьей 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Анализ данных норм права позволяет прийти к выводу о том, что собственники многоквартирного дома наделены полномочиями по принятию решений, в том числе по вопросу об установлении размера платы содержания жилья путем проведения общего собрания. При этом инициировать проведение внеочередного собрания вправе любой из собственников многоквартирного дома.

Соответственно, у управляющей компании отсутствует обязанность по обязательному проведению общего собрания, в том числе по вопросу определения размера платы содержания жилья. Обязанность по проведению ежегодного общего собрания лежит на собственниках помещений многоквартирного дома, при этом внеочередное собрание вправе инициировать любой собственник помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ответчика обязанности по подготовки проекта тарифов на 2024 год, а также рассмотрение такого вопроса путем инициирования управляющей компаний общего собрания собственников, не имеется.

С учетом изложенного, истцам в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении иска к <данные изъяты> о признании незаконным применения тарифа содержания жилья, возложении обязанности по несению расходов на содержание придомовой территории, возложении обязанность подготовить проект тарифа, применении тарифа 2023 года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Л. Савкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.