Решение № 2-721/2019 2-721/2019~М-218/2019 М-218/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-721/2019

Дело № 2-721/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 января 2019 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Свинцовой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: зашиты дверные проемы на лоджии, демонтирована ненесущая стена между лоджией и кухней-столовой 5, существующие батареи центрального отопления заменены на биметаллические, с сохранением, перенесена батарея центрального отопления из подоконной части стены на прилегающую стену, с сохранением принципиальной схемы отопления и сохранением температурного режима в прежних параметрах.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственниками <адрес> г.Н.Новгорода является истица ФИО1 На регистрационном учете в спорной квартире также состоит ФИО1, третье лицо по делу. Общая площадь квартиры первоначально составляла 91,3 кв.м, жилая – 30,8 кв.м, 2 спальни по 15,1 и 15,7 кв.м, коридор 18,8 кв.м, ванная 5,9 кв.м, кухня-столовая 33,4 кв.м, санузел 2,4 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: зашиты дверные проемы на лоджии, демонтирована ненесущая стена между лоджией и кухней-столовой 5, существующие батареи центрального отопления заменены на биметаллические, с сохранением, перенесена батарея центрального отопления из подоконной части стены на прилегающую стену, с сохранением принципиальной схемы отопления и сохранением температурного режима в прежних параметрах.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась до 100,7 кв., жилая площадь квартиры не изменилась.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ПСК «Промстрой» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копиями выписки из ЕГРН, инвентаризационными планами, заключением ООО ПСК «Промстрой».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 100,7 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.В.Солодовникова