Решение № 2-1074/2016 2-31/2017 2-31/2017(2-1074/2016;)~М-1003/2016 М-1003/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1074/2016

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года пгт. <адрес> РК

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Даниловой Е.В.,

при секретаре – Арутюнян В.С.,

с участием:

представителей истца – ФИО3, ФИО4,

ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за несвоевременную выплату арендной платы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ним и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № аренды земельного участка, площадью 0,2331 га, расположенного по адресу: <адрес>-а. Размер арендной платы установлен дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в размере 544,87 грн. в год. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка, площадью 0,24 га, расположенного по адресу: <адрес>. Размер арендной платы на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 561,00 грн. в год. Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка, площадью 0,17 га, расположенного по адресу: <адрес>. Размер арендной платы на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 397,38 грн. в год. Внесение арендатором арендной платы установлено 2 раза в год равными частями до 01 марта и до 01 октября. В случае невнесения арендной платы в сроки, определенные договором, с арендатора взымается пеня в размере 0,5% неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В нарушение указанных требований, ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по арендной плате в размере 12 438 рублей 75 копеек: по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 508 рублей 56 копеек; по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 642 рублей 04 копейки; по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 288 рублей 15 копеек. Размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за несвоевременную уплату арендной платы, составляет 14 169 рублей 55 копеек: по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 135, 91 копейка; по договору № за тот же период 5 287 рублей 96 копеек; по договору № за указанный период 3 745 рублей 68 копеек. Всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просит взыскать с ответчика задолженность перед Администрацией Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в сумме 26 608 рублей 30 копеек.

В ходе судебного рассмотрения дела представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО5 поддержала заявленные исковые требования частично, указав что задолженность по арендной плате ответчица полностью погасила, просила взыскать с ответчика, сумму пени в связи с ненадлежащим исполнением условий договоров о своевременной оплате арендной платы в размере 14 169 рублей 55 копеек.Представитель истца, действующая на основании распоряжения главы администрации Абрикосовского сельского поселения ФИО4, поддержала заявленные исковые требования в части взыскания пени, просила взыскать с ответчицы сумму, указанную в бухгалтерской справке.

Ответчик ФИО1 с заявленными требованиями в части выплаты пени не согласилась, пояснила, что, согласно заключенных договоров аренды №,7, 8, она исправно и своевременно оплачивала арендную плату за землю в период с 2006 года по 2014 год, в дальнейшем, ввиду перехода Крыма в правовое поле Российской Федерации, она не производила арендную плату по уважительной причине, поскольку ей не был известен порядок внесения арендной платы за землю. После того, как ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление с банковскими реквизитами истца, она внесла арендную плату за землю в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции от ДД.ММ.ГГГГ №, 214, 215. Просила не взыскивать с нее пеню в размере 14 169 рублей 55 копеек, учтя обстоятельства хотя бы снизить указанную сумму пени.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются, в том числе, арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ,

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между истцом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключено три договора аренды земельных участков под номерами 7, 8, 9, сроком на 49 лет. ДД.ММ.ГГГГ к каждому договору между сторонами заключено дополнительное соглашение, определяющее размер арендной платы (л.д.4-6,10-12,16-18).

ДД.ММ.ГГГГ стороной истца вынесены соответствующие решения о передаче в аренду ответчицы земельных участков, утверждена необходимая документация: проект землеустройства, по отводу земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ составлено три акта приема-передачи земельных участков ответчицы в фактическое пользование. Таким образом, стороной истца выполнены все обязательства по заключенным договорам аренды земельных участков.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 с 2015 года прекратила выполнение своих обязанностей по договорам в части внесения арендной платы за землю.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, у ответчика возникла задолженность по арендной плате за землю перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 438 руб. 75 коп. (л.д.28).

Исходя из уведомления о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, истец просил ответчика погасить имеющуюся перед ним задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 421 рубль 47 копеек (л.д.24), указанное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно квитанций №, 214, 215 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицей погашена сумма задолженности перед истцом по трем договорам аренды земельного участка, в соответствии с предоставленным истцом расчетом, в полном объеме.

При этом доводы ответчицы об отсутствии у нее возможности своевременно вносить арендную плату в связи с отсутствием порядка внесения указанных платежей и реквизитов для оплаты в переходный период в Крыму суд считает несостоятельными носящими голословный, ничем не подтвержденный характер.

Так, истец просит взыскать с ответчицы пеню за невнесение ею арендной платы за землю в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, с ДД.ММ.ГГГГ Администрация Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым осуществляет деятельность органа местного управления сельского поселения и имеет все реквизиты, необходимые для внесения и оплаты платежей. Ответчица, получив уведомления об оплате задолженности ДД.ММ.ГГГГ, внесла платеж по каждому договору спустя полгода. На момент подачи искового заявления Администрацией Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1 ее задолженность перед истцом, о размере которой достоверно было известно ответчице, погашена не была.

Согласно п. п. 14 договоров №, 7, 8 от ДД.ММ.ГГГГ,

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы составил 14 169 руб. 55 коп. (л.д.28). Указанный расчет проверен судом, ответчицей не оспорен.

Исходя из изложенного, суд не усматривает законных оснований для полного освобождения ответчицы от уплаты суммы пени.

При этом, в соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О положения ст. 333 ГК РФ предусматривают обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения обязательства.

Таким образом, исходя из принципа справедливости и соразмерности ответственности за просрочку исполнения обязательства размеру невыполненного в сроки обязательства суд считает обоснованными доводы ответчика о необходимости снижения полученной в результате расчетов суммы неустойки до суммы размера задолженности по арендной плате и установить подлежащую взысканию пеню за просрочку сроков уплаты арендной платы в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ в размере 12438 рублей 75 копеек.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований Администрация Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, суд считает необходимым, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика взыскать государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь статьей статьями 10, 12, 56, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Администрации Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым на банковские реквизиты: ИНН <***>, КПП: 910801001, счет №, БИК: 043510001, банк: Отделение <адрес>, получатель: УФК по <адрес> (Администрация Абрикосовского сельского поселения <адрес> Республики Крым), код ОКТМО: 35616403, КБК доходов: 90№, пеню за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12438 рублей (двенадцать тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его вынесения.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Данилова