Решение № 2-556/2017 2-556/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-556/2017

2-556-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 13 октября 2017 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Черниговского района Приморского края об установлении права собственности и включении в наследственное имущество 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что 20.07.1992 на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» Администрация Черниговского района передала им: ФИО1, ФИО3 и ФИО2 безвозмездно в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой они проживали семьей в составе 3 человек. Указанный типовой договор составлен так, что из семьи, состоящей из 3-х человек, указана только ФИО1 На день приватизации 20.07.1992 в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО3, ФИО2 Заявление на приватизацию от 21.05.1992 также было подано от всех проживающих в жилом помещении. Квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан. Они полагали, что договор подтверждает право общей долевой собственности, 1/3 долю в праве каждому, на указанную квартиру. 17.11.2015 Администрация Черниговского района и ФИО1, ФИО3, ФИО2 заключили дополнительное соглашение о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.07.1992, в котором указали всех членов семьи поименно. Указанное дополнительное соглашение необходимо было зарегистрировать в Управлении Росреестра по Приморскому краю. Однако своевременно они этого не сделали, а один из собственников ФИО3 19.01.2017 умер, поэтому в настоящее время это сделать невозможно. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ФИО1 является наследницей по закону на 1/3 долю в праве на указанную квартиру. Дочь ФИО2 не желает наследовать имущество после смерти отца. Для оформления своих наследственных прав ФИО1 обратилась к нотариусу, постановлением которого ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в котором указано, что право собственности наследодателя на 1/3 долю указанной квартиры не зарегистрировано в установленном законом порядке. Установить право собственности каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности и включить в наследственное имущество умершего ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру им необходимо, чтобы оформить документы, зарегистрировать право собственности на принадлежащее им имущество и распоряжаться им. Просят признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве каждому на праве общей долевой собственности на указанную квартиру и включить в наследственное имущество ФИО3, умершего 19.01.2017, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черниговского района Приморского края в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, указав, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц

В силу ст.ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Ст. 245 ч. 1 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.07.1992 следует, что Администрация Черниговского района передала в собственность ФИО1 с учетом членов семьи, состоящей из 3 человек, 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из заявления на приватизацию, оно оформлено и подписано ФИО1, ФИО3, ФИО2

В материалах дела имеется дополнительное соглашение от 17.11.2015 о внесении изменений в указанный договор, в преамбуле которого поименованы лица, в пользование которых передана вышеуказанная квартира, а именно ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора на передачу и продажу квартир от 20.07.1992 и подписано всеми сторонами договора.

Согласно выписок из домовой книги, истицы и ФИО3 на момент заключения договора приватизации были зарегистрированы в спорном жилом помещении, в настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 03.06.1991, следует, что право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО1 16.11.1992 в Черниговском БТИ по реестру № 236 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.07.1992.

В соответствии со справками Черниговского сельского поселения право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Черниговском сельском Совете 03.09.1992 за ФИО1 (количество членов семьи 3 человека), объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

В реестре муниципальной собственности Администрации Черниговского района указанная квартира не значится.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается площадь данной квартиры, которая составляет 64,0 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края 07.02.2017, ФИО3 умер 19.01.2017.

Постановлением нотариуса ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего мужа ФИО3, поскольку при жизни наследодателя его право собственности на 1/3 долю вышеуказанной квартиры не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, в суде установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие ФИО1, её муж ФИО3 и их дочь ФИО2 Указанное жилое помещение было передано истцам по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.07.1992 на 3-х членов семьи, поэтому в силу ст.254 ГК РФ доли истцов в праве на указанную квартиру признаются равными и составляют по 1/3 доле в праве каждому.

Поскольку установлено, что 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО3 по день его смерти, следует включить в наследственное имущество, оставшееся после его смерти, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 64,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества Ключника А.И, умершего 19.01.2017, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 64,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Председательствующий Т.В. Жесткова