Решение № 2-129/2017 2-129/2017(2-2057/2016;)~М-2271/2016 2-2057/2016 М-2271/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-129/2017

Дело № 2- 129/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Прытковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Лисицыной К.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Лисицыной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ирбит о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ирбит о признании права собственности в силуприобретательной давности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м.В обоснование иска указал, что ранее в указанном жилом помещении проживал Х. с его бабушкой С., что подтверждается записью в домой книге. Брак между ними зарегистрирован не был. Правообладателями данного жилого помещения они не являлись, и кто был его собственником ему не известно. Договора о передаче в собственность граждан недвижимого имущества не составлялось. Указанная 1/2 доля спорного жилого помещения перешла в его владение после смерти Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С того момента, вместе со своей бабушкой С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, они проживали вместе в данном жилом помещении.Добросовестность владения им 1/2 долей жилого дома в праве общей долевой собственности подтверждается тем, что за <данные изъяты> год владения спорным имуществом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Факт владения и проживания его, и членов его семьи в указанной доле дома не скрывал, хранит в доме свое имущество, использует его в личных целях, оплачивает обязательные коммунальные платежи, производит ремонт объекта, как косметический, так и капитальный, заменены окна, залит фундамент, имеется укрепление фасадной части дома, заменена крыша, электрокабеля, установлены батареи, проведен водопровод, оклеены обои, заменены полы. Непрерывность владения в течение <данные изъяты> года распознаваемо окружающими и не прекращается в течение всего срока владения, подтверждается справкой о зарегистрированных лицах и домовой книгой. Просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., с кадастровым номером №, в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Ирбит ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации (л.д.92,93).

На основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, доводы искового заявления поддержали в полном объеме.

Допрошенная в качестве свидетеля С., суду пояснила, что является собственником второй половины дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставленного ей в дар. Подтвердила, что истец во второй половине дома проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее жила в доме бабушка истца, С. которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 на протяжении всего периода проживания в доме несет бремя расходов по его содержанию, периодически осуществляет ремонт.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что является матерью истцаФИО1, который проживает в спорном жилом помещении более 20 лет, как пришел из армии. Ранее в доме проживала ее мать с сожителем Х. Недавно им стало известно, что доля дома принадлежала отцу Х. – Х.П. который умер еще в ДД.ММ.ГГГГ году. Иных родственников, кроме сына Х. у Х.П. нет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 4).

Из объяснений истца его представителя следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в половине жилого дома по указанному выше адресу, в котором до ДД.ММ.ГГГГ года проживала его бабушка С. со своим сожителем Х., умершим в ДД.ММ.ГГГГ году. Собственником спорного жилого помещения являлся отец Х., Х.П.., умерший в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 64).

Данные доводы истца и его представителя сомнений у суда не вызывают, поскольку ничем не опровергнуты.

Факт смерти Х.П. подтвержден документально (л.д. 69).

Из представленных сведений нотариуса Нотариального округа Тавда и Тавдинский район К. следует, что наследственное дело после смерти Х.П. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 90).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником иной половины дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. является С. (л.д. 9).

Между тем, согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязанияна спорный жилой дом отсутствуют (л.д. 6).

За время проживания в спорном жилом помещении ФИО1 нес расходы по его содержанию, собственными силами производил его ремонт (л.д. 38-53).

При указанных обстоятельствах установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей жилого помещений расположенного по адресу: <адрес>, как своим недвижимым имуществом. Однако, право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, не оформлено надлежащим образом, также истец не имеют возможности в соответствии с законом оформиться в правах на собственность, в связи с чем инициировали данный иск.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право долевой собственности истца на 1/2 долю жилого <адрес> в силу приобретательной давности.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требованияФИО1 к администрации муниципального образования город Ирбит о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого помещения в праве общей долевой собственности, общей площадью 67,1кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.Н. Прыткова

<данные изъяты>

<данные изъяты>