Решение № 2-2620/2018 2-2620/2018~М-1939/2018 М-1939/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2620/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Соколовой В.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2620/18 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 первоначально обратился в суд с требованием к Управлению Росреестра по Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы, мотивируя свои требования тем, что мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается копией Свидетельства о смерти III-EP №. На дату открытия наследства истец ФИО1 является единственным наследником, завещание ФИО2 не составлялось. После её смерти открылось наследственное имущество, в состав которого входит 1\2 доли в квартире, за номером 13, расположенная по адресу: Самара, <адрес>. Квартира является трехкомнатной, имеет общую площадь 78,9 кв.м., расположена на 4 этаже. При жизни мать истца своим имуществом на случай смерти не распорядилась. Как единственный наследник, истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу, с заявлением в выдаче Свидетельства о праве собственности на наследство, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство истцу было отказано. Нотариус обосновал отказ, тем, что право собственности на 1\2 доли указанной квартиры, переданной наследодателю по договору приватизации, зарегистрировано не было. Однако, в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. 1/2 доля в квартире по адресу: <адрес> принадлежала матери истца на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от 04.04.2017г. Мать ФИО2 пользовалась данной долей квартиры по назначению, несла бремя содержания, оплачивала коммунальные услуги. Данная доля квартиры не была зарегистрирована в установленном законом порядке по сложившимся обстоятельствам выше изложенным. Просил включить 1\2 доли квартиры по адресу: <адрес>13 в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершей 19.06.2017г.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования были уточнены, в качестве ответчика указан Департамент управления имуществом г.о.Самара. Просил признать приватизацию состоявшейся по объекту недвижимости, по адресу: <адрес>13 по договору № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 04.04.2017г. и признать за ФИО1 1\2 доли в праве наследования <адрес> в г.Самаре, после смерти ФИО2, умершей 19.06.2017г.

В судебное заседание истец не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала уточненные исковые требования. Просила признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>13, площадь (с учетом прочей с коэффициентом) 79,8 кв.м., общая 78,9 кв.м., жилая 50,4 кв.м., подсобная 28,5 кв.м. состоявшейся. Включить 1\2 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>13, площадь (с учетом прочей с коэффициентом) 79,8 кв.м., общая 78,9 кв.м., жилая 50,4 кв.м., подсобная 28,5 кв.м. в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: квартиры по адресу: <адрес>13, площадь (с учетом прочей с коэффициентом) 79,8 кв.м., общая 78,9 кв.м., жилая 50,4 кв.м., подсобная 28,5 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области своего представителя в суд не направило. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлены заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Нотариус г.Самары ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Представлено заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.п..3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Из приватизационного дела следует, что ФИО2, 28.03.1947г.р. являлась нанимателем квартиры по адресу: <адрес>13.

Согласно справки с места жительства по адресу: <адрес>13, также зарегистрированы постоянно с 29.04.1981г.р. муж ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.; дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.; брат ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р.; сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., (был зарегистрирован по адресу с 29.04.1981г. по 19.03.1993г.р.) был выписан в СА; внучка ФИО10 (смена фамилии с ФИО13), ДД.ММ.ГГГГр.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2

Изъявив желание приватизировать занимаемую квартиру, зарегистрированные в квартире лица, собрали все необходимые документы и обратились в ДУИ г.о.Самара с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления следует, что согласие на приватизацию выразили ФИО2 и ФИО10, в лице законного представителя, остальные зарегистрированные лица представили нотариально заверенные согласия на приватизацию без их участия.

Договор № от 04.04.2017г. передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) между Департаментом управления имуществом г.о.Самара в лице заместителя руководителя управления по жилищным вопросам ФИО9 был подписан представителем Департамента ФИО9 и представителем выразили ФИО2 и ФИО10 по доверенности.

ФИО2 умерла 19.06.2017г., что подтверждается свидетельством о смерти III-EP №.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по самарской области 16.10.2017 г. вынесло уведомление об отказе в государственной регистрации прав, в связи с отсутствием заявление о регистрации права общей долевой собственности ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>13 имеет кадастровый №. Правообладателем указан муниципальное образование городской округ Самара.

Умершая 19.06.2017г. ФИО2, является матерью истца по делу ФИО1, что следует из представленных в материалы дела документов: свидетельства о рождении, свидетельства о смерти.

Завещания при жизни ФИО2 не оставила.

Муж и дочь умершей ФИО2 - третьи лица по делу ФИО5 и ФИО4, соответственно, отказались от наследства, что подтверждается справками нотариуса г.Самары ФИО6.

Наследником по закону после смерти ФИО2 является сын ФИО1

Выданы свидетельства ФИО1 на 1\2 долю денежных вкладов, ФИО5 на долю в совместно нажитом имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на денежные вклады.

Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение усматривается, что площадь квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) составляет 79,8 кв.м., общая площадь 78,9 кв.м., жилая площадь 50,4 кв.м., подсобная площадь 28,5 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 3,0 кв.м. Кроме того указано, что в квартире произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не установлено.

Суд считает, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подписала заявление о передачи в собственность занимаемой квартиры. Документы на приватизацию были сданы ДД.ММ.ГГГГ, не отозвала поданные документы, договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) датирован ДД.ММ.ГГГГ, однако по объективным причинам (смерть ФИО2 19.06.2017г.) право собственности на квартиру не было оформлено надлежащим образом – не зарегистрировано в установленном законе порядке.

Суд приходит к выводу, что требования истца считать приватизацию состоявшейся, включение в наследственную массу, признании за истцом права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности, удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>13, площадь (с учетом прочей с коэффициентом) 79,8 кв.м., общая 78,9 кв.м., жилая 50,4 кв.м., подсобная 28,5 кв.м. состоявшейся.

Включить 1\2 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>13, площадь (с учетом прочей с коэффициентом) 79,8 кв.м., общая 78,9 кв.м., жилая 50,4 кв.м., подсобная 28,5 кв.м. в наследственную массу, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: квартиры по адресу: <адрес>13, площадь (с учетом прочей с коэффициентом) 79,8 кв.м., общая 78,9 кв.м., жилая 50,4 кв.м., подсобная 28,5 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018 года.