Решение № 2-1218/2017 2-1218/2017 ~ М-1301/2017 М-1301/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1218/2017

Дело № 2-1218/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Орловой Н.И.

представителя истца ФИО1

представителя КФХ «Оскар» ФИО2

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным выдела земельных участков в счет земельных долей

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает на нарушения, допущенные ответчиком при выделе земельных участков с кадастровыми номерами: № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, в связи с чем просит признать выдел незаконным, обязать Управление Росреестра снять с кадастрового учета вышеуказанные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства через аннулирование записи в ЕГРП, восстановить границы участка с кадастровым номером № <...>, увеличив его площадь на 3833721 кв.м., которая входила в земельные участки с кадастровыми номерами № <...>, № <...>, № <...>, № <...>, прекратить право собственности ФИО5 на выделенные земельные участки и произвести запись в ЕГРП о праве собственности ответчика ФИО5 на земельную долю <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик и представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица КФХ «Оскар» в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, общей площадью 4087029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

При ознакомлении с публичной кадастровой картой, истцу стало известно, что из земельного участка с кадастровым номером 23:19:1101000:94, ответчиком произведен выдел земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровыми номерами:

- № <...>, общей площадью 1232350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-№ <...>, общей площадью 697314 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

№ <...>, общей площадью 690811 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

№ <...>, общей площадью 1213246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе выделить свой земельный участок на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ № 101 размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, а проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (п. 9 ст. 13.1).

Согласно п. 10 ст. 13.1 ФЗ №101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Так же п. 12. ст. 13.1 ФЗ №101 предусматривает в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Однако, суду не предоставлены извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков направленное участникам долевой собственности или опубликованное в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, что свидетельствует о том, что предусмотренное законом согласование местоположение выделяемых земельных участков с участниками долевой собственности согласовано не было.

В нарушение п. 14 ст. 13.1 участники долевой собственности на земельный участок из которого произведен выдел не смогли направить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка, тем самым были лишены своего права на согласование размера и местоположения выделяемых земельных участков.

Также собственники земельного участка с кадастровым номером № <...> в нарушении п. 15 ст. 13.1 ФЗ №101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" были лишены права рассматривать споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в суде.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что выдел участков осуществлен с нарушением предусмотренных законом требований, суд находит исковое заявление основанным на законе, а заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13,13.1 ФЗ №101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать незаконным выдел земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного в границах ЗАО «Вторая Пятилетка» Ленинградского района, Краснодарского края, со следующими кадастровыми номерами:

-№ <...>, общей площадью 1232350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-№ <...>, общей площадью 697314 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

№ <...>, общей площадью 690811 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

№ <...>, общей площадью 1213246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельные участки со следующими кадастровыми номерами:

- № <...>, общей площадью 1232350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-№ <...>, общей площадью 697314 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-№ <...>, общей площадью 690811 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-№ <...>, общей площадью 1213246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю восстановить границы земельного участка с кадастровым номером № <...> увеличив его площадь на 3833721кв.м., которая входила в земельные участки с кадастровыми номерами № <...>, № <...>, № <...>, № <...>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю прекратить право собственности ответчика ФИО5, через аннулирование записи в Едином государственном реестре недвижимости, на земельные участки со следующими кадастровыми номерами:

- № <...>, общей площадью 1232350 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-№ <...>, общей площадью 697314 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-№ <...>, общей площадью 690811 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-№ <...>, общей площадью 1213246 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ответчика ФИО5 на земельную долю <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>

С соответствующим заявлением о прекращении права собственности за ФИО5 в Управление Росреестра по Краснодарскому краю вправе обратиться истец ФИО4.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова