Решение № 2-362/2025 2-362/2025~М-351/2025 М-351/2025 от 7 декабря 2025 г. по делу № 2-362/2025

Дело № 2-362/2025

УИД 44RS0019-01-2025-000559-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 8 декабря 2025 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Юхман Л.С.,

при секретаре Скворцове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Чухломского района Костромской области был заключен договор аренды земельного участка № 6, согласно п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок общей площадью 7069 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, находящийся по адресу: Местоположение установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> разрешенное использование: строительная промышленность: ФИО1 – 2852,7 / 7069 кв.м., ФИО2 – 1585,2 / 7069 кв.м.

На указанном земельном участке истцом был построен объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование –здание пилорамы, количество этажей – 1, подземных -0, материал наружных стен – каркасно-обшивные, площадью 86,5 кв.м., соответствующее целевому назначению земельного участка.

С целью постановки здания на кадастровый учет ООО «ИГФ Земля» был подготовлен технический план на здание.

В силу ст. 222 ГК РФ здание является самовольной постройкой, так как возведено без разрешения на строительство, без акта ввода в эксплуатацию и иной разрешительной документации.

Возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка: строительная промышленность для размещения иных сооружений промышленности, что подтверждается договором аренды. Технический план и заключение специалистов подтверждает, что указанное здание соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец указывает, что предпринял все меры для получения разрешительной документации, однако получить ее не удалось, так как своевременно не уведомил ответчика о начале строительства. Пытался декларативно поставить объект на учет, но так как он нежилой, поставить объект на кадастровый учет не получилось.

Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - адвокат Смирнов И.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель ответчика – администрации Судайского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В заявлении глава поселения Копф Т.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Указала, что последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика Копф Т.А., поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. За ним следует признать право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание: здание пилорамы.

Руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (ИНН №, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ №) право собственности на нежилое здание (здание пилорамы), общей площадью 86,5 кв.м., количество этажей -1, подземных – 0, материал наружных стен – каркасно-обшивные, координаты характерных точек:

Н1 – X 426 480,72, Y 1 340 498,12, Н2 – X 426 482,80, Y 1 340 503,70, Н3 – X 426 468,75, Y 1 340 508,94, Н4 – X 426 466,66, Y 1 340 503,36, Н1 – X 426 480,72, Y 1 340 498,12, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Л.С. Юхман