Решение № 2-3626/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3626/2017

Дело № 2-3626/17


РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала 21 сентября 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.

при секретаре – Закавовой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Махачкале гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе за свой счет незаконного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе за свой счет незаконного строительства.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...> Приморского жилого района, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по РД от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик осуществил строительство здания «многоэтажного жилого дома»,расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № в МКР М-2, Приморского жилого района гор.Махачкалы, что препятствует ему, как собственнику воспользоваться своим земельным участком. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок, собственником является ФИО1 Ответчик на этот земельный участок не может иметь никаких прав, поскольку, у него отсутствует свидетельство о государственной регистрации права. Он неоднократно пытался решить вопрос без обращения в суд. Действия ответчика препятствуют ФИО1, как собственнику земельного участка владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в МКР М-2 Приморского жилого района гор.Махачкалы, а также обязать ответчика за его счет снести возведенное им строение и убрать мусор на земельном участке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО9, Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД, будучи извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений на иск не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих данных, установленных в судебном заседании.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании постановления Администрации гор. Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МКР М-2.

Из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, МКР М-2 Приморского жилого района, с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет за ФИО8, о чем сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 п.20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии следующих условий: разрешение собственника земельного участка; соблюдение градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как усматривается из постановления Администрации гор. Махачкалы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 600 кв.м. под индивидуальное строительство по пр. Насрутдинова в микрорайоне <адрес>.

Как усматривается из кадастрового паспорта правообладателем земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в микрорайоне индивидуальной застройки М-2, участок №, кадастровый №, является ФИО1

Согласно акта выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации гор.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с проектом, генпланом установлены границы земельного участка под индивидуальное жилое строительство МКР М-2.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке ФИО1, расположенном по адресу: <...> жилого района, с кадастровым номером №, расположена часть многоквартирного жилого дома, принадлежащего ФИО3 Земельный участок ФИО1 имеет прихват со стороны многоквартирного жилого дома, принадлежащего ФИО3 по передней, левой и правой меже. Площадь прихвата составляет 323 кв.м.

В результате самовольного строительства, осуществленного ФИО3 на земельном участке ФИО1 нарушены права и законные интересы собственника земельного участка истца ФИО1

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного, суд находит требования истца ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО14 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <...> жилого района, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО15.

Обязать ФИО3 ФИО16 снести незаконно возведенное строение в виде многоэтажного жилого дома за свой счет, очистить земельный участок от строительного мусора.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.