Решение № 2-4320/2020 2-4320/2020~М-3813/2020 М-3813/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-4320/2020

2-4320/2020

56RS0018-01-2020-005353-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Шушеровой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Оренбурга, Гаражному кооперативу N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом Гаражного кооператива N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, владеет и пользуется гаражом N, полностью оплатил паевой взнос за передачу гаража. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью ... кв.м., находящийся в здании гаражного кооператива N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: ....

Истец, представители ответчиков Администрации г.Оренбурга, Гаражного кооператива N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. Истец в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От председателя ГСК N ФИО3 в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления Администрации города Оренбурга «Об отводе земельного участка ... под строительство ... кооперативного гаража по улице ... от ... N был отведен земельный участок под строительство двухэтажного кооперативного гаража по улице ....

На основании данного постановления Администрации города Оренбурга от ... N был согласован план отвода земельного участка. Площадь земельного участка составила ...

Земельный участок, расположенный под гаражно-строительным кооперативом был поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер N, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок.

... был заключен долгосрочный договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора между департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга и собственниками гаражей ГСК N сроком на .... Данный договор прошел процедуру государственной регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Гаражи в здании гаражного кооператива N, расположенного по адресу: ..., прошли техническую инвентаризацию и на здание гаражей получен технический паспорт здания.

С целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражный кооператив N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта обратился в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга, в результате чего был получен ответ от ... N, о том, что согласно электронной базе данных разрешение на строительство данных объектов капитального строительства не выдавалось.

Согласно Генеральному плану г. Оренбурга, утверждённому решением Оренбургского городского Совета от ... N, земельный участок расположен на территории производственных и коммунально-складских объектов.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования г.Оренбурга, утвержденными решением Оренбургского городского Совета от ... N, земельный участок расположен в ... - зона производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых Генеральным планом города.

Ответ на обращение в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от ... N свидетельствует, что размещение гаражей ГК N на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: ..., не противоречит функционированию зонированию генерального плана г.Оренбурга правилам землепользования и застройки муниципального образования МО «город Оренбург».

В соответствии с заключением санитарно – эпидемиологической экспертизы здания, строения, сооружения гаражного кооператива N по адресу: ..., соответствует СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов»., СанПиН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».

На гараж было получено заключение независимой оценки пожарного риска гаража, расположенного в гаражном кооперативе N, проведенному ... согласно которому условия соответствия требованиям пожарной безопасности на объекте, расположенном по адресу: ..., выполняются. Гараж соответствует строительным нормам и правилам. Прочность и устойчивость конструкций обеспечена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Согласно Уставу Гаражного кооператива N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта кооператив является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный капитальный гараж.

Из справки, выданной председателем ГК N, следует, что истец является членом Гаражного кооператива N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, полностью выплатил паевый взнос за гараж N, находящийся в ГК N по адресу: ....

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на права собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации г. Оренбурга, Гаражному кооперативу N по эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж N, общей площадью ... кв.м., расположенный ... в ГСК N, по адресу: ..., здание ГСК N, гараж N.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу составлено 03.08.2020 г.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.