Решение № 2-1897/2025 2-1897/2025~М-1703/2025 М-1703/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-1897/2025

УИД 26RS0030-01-2025-002608-73

Дело № 2-1897/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО33, с участием:

истца – ФИО2,

представителя истца – адвоката ФИО9, действующей на основании ордера № С 481449 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – ФИО10, действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – ФИО16, действующего на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества.

В обоснование своего заявления указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО3. Место регистрации - Подкумская сельская администрация <адрес>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №, что подтверждается выданным свидетельством о заключении брака серии III-ГН №.

Совместная супружеская жизнь с ответчиком не сложилась в связи с тем, что стороны утратили взаимные чувства: понимание, уважение и любовь. Несовершеннолетних детей у них нет. В браке родился сын: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Расторжение брака произойдет в органах ЗАГСА, по обоюдному заявлению. Дальнейшая совместная жизнь и сохранение семьи невозможны. В настоящее время брачные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется.

В период брака истцом и ответчиком нажито подлежащее разделу имущество:

Жилой <адрес> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оформленный на Ответчика, документы основания: выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданая главой администрации Подкумского сельсовета <адрес> Ставропольского кря, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ПФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ №.

Земельный участок, общей площадью 1 076 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: земли населенный пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, оформленный на Ответчика, документы основания: выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдано главой администрации Подкумского сельсовета <адрес> Ставропольского кря, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ №.

В вышеуказанном <адрес> живет и использует его только истец.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ). Брачный договор я и Ответчик не заключали.

Обратившись в суд, просила:

Признать совместно нажитым ФИО2 и ФИО3 имущество в виде жилого <адрес>, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать совместно нажитым ФИО2 и ФИО3 имущество в виде земельного участка, площадью 1076 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить доли супругов в жилом <адрес> земельном участие расположенных по адресу: <адрес> - равными по 1/2 доли.

Разделить общее имущество супругов в виде жилого <адрес> кадастровый № и земельного участка, площадью 1076 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3, признав за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> кадастровым номером 26:29:160208:447 и 1/2 долю земельного участка, площадью 1076 кв.м., кадастровым номером 26:29:160204:66, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что проживала с ФИО3 с конца 80-х годов, у них родился сын ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В это время формально ответчик находился в браке с ФИО17 В этот период времени он купил половину дома на <адрес> в <адрес>, для своей первой семьи, где необходимо было сделать ремонт, чем он и занимался. После того, как он сделал ремонт и первая жена ответчика с детьми заехали в дом на <адрес>, они смогли зарегистрировать брак. В 1992 году ответчик получил земельный участок, на котором после заключения брака в 1994 году они стали строить жилой дом. В строительстве помогали все их друзья, знакомые и родственники, в этот период они проживали в общежитии в <адрес>.

Представитель истца адвокат ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представители ответчика ФИО16, ФИО10 в судебном заседании заявленные требования не признала, просили суд отказать в их удовлетворении, ссылаясь на возражение на исковое заявление. Согласно представленных возражений следует, что действительно, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ДН №, выданным на основании актовой записи о заключении брака №, Подкумской сельской администрацией <адрес> Ставропольского ФИО14.

Вместе с тем, с 1977 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО5, в период которого им приобретено право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес>.

Из искового заявления усматривается, что спорные жилой дом и земельный участок, оформленные на ответчика, принадлежат ему, якобы на основании документов от 2009 года.

Данные доводы являются несостоятельными и надуманными по следующим основаниям.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ решением Подкумской сельской администрации <адрес> Ставропольского ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу; <адрес>, с целевым назначением - для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства.

Таким образом, истцу с 1992 года, задолго до брака с ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, собственником которого истица никогда не являлась и не является. Какие-либо правовые основания претендовать на право собственности на земельный участок, расположенный Ставропольский ФИО14, <адрес>, у истицы вообще отсутствуют.

В силу ст. 130 ГК РФ земельный участок и жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости. Как здание, так и земельный участок являются самостоятельными объектами права собственности, государственная регистрация права на эти объекты производится раздельно, как на самостоятельные объекты права (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ25-6-К4).

Для строительства жилого дома ФИО3 взял в 1992 г. в Предгорном ОСБ 7907 ссуду, которая была погашена им, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Заемщиком по договору по предоставлению ссуды являлся ФИО3, обязанность по выплате ссуды была возложена на него и являлась его личным обязательством, возникшим до заключения брака с ФИО2. Данные обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, прошу суд принять во внимание (см. Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 19-КГ25-6-К5).

Строительство спорного жилого дома началось с января-февраля 1992 года и фактически закончилось к лету 1993 года, в период зарегистрированного брака ответчика с ФИО5, задолго до регистрации брака с истицей.

Брак между ФИО3 и ФИО5 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака Подкумской сельской администрации <адрес> произведена запись №, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ П-ГН №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес>, имеет площадь 234,8 кв.м, кадастровый №, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию - 1995.

Таким образом, строительство спорного жилого дома согласно документам завершено, указанный дом введён в эксплуатацию в 1995 году, всего через несколько месяцев после регистрации брака с истицей. В этот короткий период (брак с истицей был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) в него было осуществлено незначительное вложение денежных средств, это были денежные средства ответчика, поскольку истица на тот период времени нигде не работала, дохода не имела и денежными средствами не располагала.

Письменное соглашение между сторонами о возникновении общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес>, между ответчиком и истицей не заключалось.

Доказательства наличия такого письменного соглашения сторон о возникновении общей собственности на жилой дом истицей в иске не приведены и не указаны, материалы дела их не содержат.

Кроме того, доказательства, пусть и незначительных вложений истицей денежных средств в достроенный дом, к иску не приложены, не указаны, материалы дела их не содержат.

Просили суд также принять во внимание правовые позиции Верховного Суда РФ о том, что незначительное вложение денежных средств в отсутствие соответствующего письменного соглашения между сторонами о возникновении общей собственности на имущество, само по себе не приводит к возникновению права собственности у лица, совершившего эти вложения (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-КГ25-6-К4).

Просили суд учесть: факт погашения ФИО3 в период брака сначала с ФИО5 (до ДД.ММ.ГГГГ), а затем с ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключенного им до брака с ФИО2; равно как и обстоятельства того, что сам по себе факт регистрации права собственности на жилой дом в период брака с ФИО2, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации не является основанием для признания жилого помещения общей совместной собственностью супругов (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 19-КГ25-6-К5).

В то же время в соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 352-0-0, законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счет их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счет совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учетом доказанности факта несения таких расходов (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 19-КГ25-6-К5).

Если право на объекты недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельный участок (возникло в 1992 году), и жилой дом (возникло в 1995 году), т.е. возникло до ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ20-91-К4).

Согласно правовых позиций Верховного Суда РФ по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер, поэтому придавать решающее значение дате регистрационной записи перехода права собственности на спорное имущество при определении статуса такого имущества, как нажитого супругами во время брака, безосновательно (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 117- КГ20-2-К4).

Относительно приобретения имущества в период совместного проживания:

Совместное проживание не порождает имущественных прав и обязанностей партнеров: имущество не признается совместно нажитым; заемные обязательства не являются общими; сожитель не входит в очередь по наследству.

Таким образом, фактическое совместное проживание не является гражданским браком и не порождает правовых последствий, которые влечет факт заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Режим совместной собственности супругов на имущественные отношения между лицами, не состоящими в браке, распространен быть не может (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ24-353-К4).

Так же указали, что в ходе телефонного разговора с ФИО19 истец сама признавала факт окончания строительства спорного жилого дома до заключения брака с ответчиком о чем имеется аудиозапись с стенограммой. Кроме того, разрешение на строительство жилого дома получено ФИО3 на основании постановления Главы Подкумской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения брака с ФИО2, а на основании постановления сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ уже было получено согласие на газификацию построенного жилого дома, что свидетельствует о завершении строительства на указанную дату.

Считали, что у ФИО3 имелись деньги на строительство жилого дома еще в добрачный период, так как в 1988 году его матерью ФИО18 ему была подарена ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Штукатурный, 12, а также родителями ФИО3 в указанный период ему были переданы акции АООТ «Альфа Капитал», которые он реализовал для получения денежных средств для строительства жилого дома.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия: ФИО35, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ГН №, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении серии V-ГН №, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан: ФИО3, в графе мать ФИО6.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:29:160204:66, площадью 1076+/-20 по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Таким образом, регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок была проведена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной выписки ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 26:29:160210:339, расположенный по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № г. администрации муниципального образования Подкумского сельсовета сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Подкумской сельской администрации <адрес> Ставропольского ФИО14.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 900 кв.м., по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес>, для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, правоустанавливающим документом о возникновении права собственности ФИО3 на земельный участок является Постановление Главы администрации Подкумского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, суд отмечает, что истцом не предоставлено суду каких либо доказательств увеличения площади земельного участка в период брака за счет совместных денежных средств. Согласно пояснениям представителя ответчика увеличение площади земельного участка было произведено в связи с уточнением границ. Данная позиция по мнению суда является обоснованной и подтверждается материалами дела, так исходя из сведений технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, он расположен на земельном участке площадью 1094 кв.м. из которых благоустроено 126,5 кв.м.

Поскольку ответчик приобрел право собственности на спорный земельный участок до заключения брака с истцом, то указанное имущество не может быть признано совместной собственностью супругов и подлежать разделу между сторонами.

Совместное проживание сторон в указанный период правового значения, по мнению суда для дела не имеет, поскольку семейное законодательство не связывает возникновение режима общей собственности супругов в отношении имущества, которое не приобреталось ими в браке.

Более того, поскольку приобретение данного земельного участка было произведено ответчиком в период заключенного брака с ФИО5, то именно она имеет право на заявление требований относительно совместной собственности с ФИО3 на спорный земельный участок.

Переходя к оценке требований иска о признании права об отнесении жилого дома к совместному имуществу супругов ФИО3 и ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (абзац четвертый пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака").

Из содержания приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 26-АЕ 864951 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером 26-26-30/023/2009-407 по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3.

Регистрация права ответчика на указанный объект недвижимости была произведена на основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ПФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом жилого дома по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес> следует, что жилой дом имеет площадь 234,8 кв.м. год ввода в эксплуатацию: 1995 год, количество этажей: 2.

На запрос суда из Управлением по делам территории администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО14 поступила информация отраженная похозяйственных книгах с 1990 года по настоящее время, по адресу: СК, <адрес>:

-согласно сведений архива администрации муниципального образования Подкумского сельсовета <адрес> Ставропольского ФИО14, находящегося на ответственном хранении в Подкумском территориальном отделе по работе с населением Управления по делам территорий администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского ФИО14, а именно:

1) согласно данных из похозяйственной книги №, №, за 1991-1995 гг. запись о земельном участке, домовладении квартире и ином имуществе по адресу: СК, <адрес>-отсутствует.

2) согласно данных из похозяйственной книги № за период 2002-2006 г.г, л/с №, по адресу: <адрес> записан (а) первым (ой) (главой хозяйства) гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данному адресу в качестве членов хозяйства указаны:

-дочь ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Запись о гр. ФИО3 в похозяйственном учете - отсутствует.

Имеется запись в разделе III «Жилой фонд, владелец дома, квартиры» - ФИО3.

Документом основанием о праве владения недвижимым имуществом, жилым домом, площадью 126,5 м2 и земельными участками площадью 0,2243 га-является акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ.

согласно данных из похозяйственной книги № за период 2007-2011 г.г, л/с №, по адресу: <адрес> записан (а) первым (ой) (главой хозяйства) гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данному адресу в качестве членов хозяйства указаны:

- жена гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ-рождения;

-дочь ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Документом основанием о праве владения недвижимым имуществом, жилым домом, площадью 126,5 м2-является акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ.

согласно данных из похозяйственней книги № за период 2012-2016 г, л/с №, по адресу: <адрес> записан (а) первым ой) (главой хозяйства) гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данному адресу в качестве членов хозяйства указаны:

жена гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-дочь ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Документом основанием о праве владения недвижимым имуществом, жилым домом, площадью 126,5 м2-является акт приемки 1995 года.

согласно данных из похозяйственной книги № за период 2017-2020 г.г, л/с №, по адресу: <адрес> записан (а) первым (ой) (главой хозяйства) гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По данному адресу в качестве членов хозяйства указаны:

жена гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-дочь ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;.

Отсутствует запись о документах основаниях о праве владения недвижимым имуществом: жилым домом, квартирой, земельным участком.

Дополнительно сообщили, что предоставить сведения из похозяйственной книги за 1997-2001гг. не представляется возможным в виду того, что книги за указанный период изъяты следственными органами и не возвращены до настоящего времени.

На основании Постановления Главы Подкумской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию жилой дом, по <адрес> ФИО3.

В обоснование возведения жилого дома до момента заключения брака с истцом стороной ответчика представлены следующие доказательства:

- заявление от ДД.ММ.ГГГГ Предгорного ОСБ № Сбербанка России в Предгорное бюро технической инвентаризации о снятии запрещения с домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 в связи с погашением ссуды;

- копия технических условий и проекта газоснабжения домовладения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно;

- аудиозапись телефонного разговора ФИО19 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия постановления Главы администрации Подкумского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3 строительства жилого дома в поселке Подкумок по <адрес>;

- копия земельно-кадастровой книги о принятии в эксплуатацию земельного участка по <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия постановления Главы Подкумского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3 газификации построенного жилого дома, по <адрес> и постановке ФИО3 на очередь для газификации вновь построенного жилого дома по <адрес>;

- заявление ФИО20 о том, что она совместно с отцом и сестрой Олесей с июля 1992 г до конца декабря 1992 года возвели жилой дом, после чего приехали строители и быстро накрыли крышу. После чего ФИО3 предложил им обогрев помещения и подогрев воды, в связи с чем они остались выполнять работы в зимний период. К началу лета 1993 года жилой дом и все помещения на участке были построены;

- заявление ФИО21, согласно которого, в 1992 году он был старшим участковым в <адрес> с конца 1992 г. по конец 1993 года он по просьбе ФИО3 охранял завезенные им на участок по <адрес> для строительства дома материалы, а к концу 1993 года жилой дом был построен и началось возведение кирпичного забора;

- заявление ФИО22. согласно которого он ранее являлся начальником участка <адрес> «Райгаз», проектная документация для газификации, водоснабжение и теплофикацию, осуществлялась на основании технического плана на строение, свидетельства о праве собственности на домовладение, соответственно получить указанные документы при отсутствии домовладения не представлялось бы возможным;

- заявление ФИО5, согласно которого она в период с 1977 по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3 В указанный период ее супруг приобрел право на земельный участок по адресу <адрес>. ФИО3 получил в Предгорном ОСБ 7907 ссуду на строительство жилого дома. Дом был достроен в 1993 году. Брак был расторгнут в 1994 году.

- заявление ФИО23, согласно которого она со своим супругом ФИО24 в 1992 году по договору с ФИО3 обрабатывала трубы проложенные к участку ФИО3 битумной смесью;

- заявление ФИО25, согласно которого он в 1992 году работал в <адрес> участковым инспектором. В конце 1992 году к нему и старшему участковому обратился ФИО3, кторый попросил помочь с водоснабжен6ием и электрификацией принадлежащего ему земельного участка по <адрес>. В последующем он проводил подомовой обход домовладений с целью установления лиц, склонных к хищению стройматериалов и недопустимости краж в данном районе. Безопасность указанного объекта строительства он осуществлял до начала 1994 года, когда строительство было завершено на окна были установлены решетки.

Ответчиком указывалось на то, что ссуда в Сбербанке России бралась до заключения брака с истцом и именно на строительство спорного жилого дома. При этом представителем ответчика указывалось, что на приобретение ? доли жилого дома по <адрес> для детей и от первого брака и их матери, ФИО3 использовал денежные средства от продажи ? доли дома по пер. Штукатурному в <адрес> и продажи акций АООТ «Альфа Каптитал» принадлежащих его родителям ФИО26 и ФИО18

Так же ответчик ссылался в качестве обоснования свой позиции на показания свидетелей:

- ФИО27-А., согласно которых он занимался строительством жилого дома по <адрес> по заданию ФИО3 в 1992 году и в 2000-х годах, он строил с бригадой;

- ФИО19, согласно которых он является близким другом семьи ФИО35, в 1992 году до заключения брака с ФИО2, ФИО3 получил земельный участок по <адрес> в <адрес>, где он за год построил дом, со слов ФИО3 ему известно, что последний строил все за свои денежные средства, нанимал бригаду строителей. После заключения брака с ФИО2 они сразу переехали в готовый жилой дом.

Оценивая указанные доказательства, суд не может согласиться с позицией ответчика о подтверждении ими возведения спорного жилого дома по даты заключения брака между сторонами по следующим основаниям.

Как установлено из запрошенных судом технических материалов АО «Предгорныйрайгаз», пуск газа в домовладение по <адрес> был произведен ДД.ММ.ГГГГ на основании технических условий и проекта газоснабжения домовладения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При этом открытых лицевых счетов в данной организации по адресу: <адрес> не имеется.

Представленные ответчиком копии постановления Главы администрации Подкумского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3 строительства жилого дома в поселке Подкумок по <адрес>; земельно-кадастровой книги о принятии в эксплуатацию земельного участка по <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ; копия постановления Главы Подкумского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3 газификации построенного жилого дома, по <адрес> и постановке ФИО3 на очередь для газификации вновь построенного жилого дома по <адрес>, не свидетельствуют о начале либо окончании строительства жилого дома, так как лишь свидетельствуют о разрешении на начало данных работ, и возможности газификации дома планируемого к строительству на данном земельном участке в порядке установленной очередности.

Представленная представителем ответчиков аудиозапись телефонного разговора ФИО19 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует об окончании строительства жилого дома до момента заключения брака между сторонами, напротив в ходе данного разговора стороны неоднократно соглашаются о производстве работ в данном доме сторонами и в период совместного проживания, отнести который к периоду до заключения брака либо после него не представляется возможным.

Позиция представителя ответчика о том, что приобретение ? доли жилого дома по <адрес> для детей и от первого брака и их матери, ФИО3 использовал денежные средства от продажи ? доли дома по пер. Штукатурному в <адрес> и продажи акций АООТ «Альфа Каптитал» принадлежащих его родителям ФИО26 и ФИО18 не подтверждена какими либо доказательствами, представленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ и копии сертификатов акций АООТ «Альфа Капитал» не свидетельствуют о их реализации ФИО3 в будущем, и наличии у него денежных средств на покупку жилого ? дома по <адрес>. Напротив, суд приходит к выводу о том, что получение ссуды в Сбербанк России был связано с необходимостью ФИО3 приобретения указанного домовладения и производства в нем капитального ремонта, так как какх либо иных источников денежных средств, достаточных для осуществления дорогостоящей покупки у ответчика не имелось, доказательств обратного стороной ответчика представлено не было.

Показания свидетеля ФИО27-А., ФИО19, а также обстоятельства изложенные в заявлениях ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, заявление ФИО25 опровергаются показаниями свидетелей ФИО28, ФИО29, ФИО30, которые в судебном заседании показали, что истец и ответчик проживали совместно с конца 19080-х годов, сначала в общежитии, где жили в одной комнате с новорожденным ребенком, и сыном ответчика от первого брака. После чего ФИО3 купил ? часть дома по <адрес>, где был произведен капитальный ремонт. После переезда детей от первого брака и жены ФИО3 в указанный дом в 1994 году он зарегистрировал брак с ФИО2 свадьбу отмечали в бане. Так как ответчик получил от муниципалитета земельный участок, то после заключения брака семья ФИО35 начала строить жилой дом по <адрес>. В строительстве помогали все знакомые и друзья, крыли крышу, делали откосы на окнах. Через год семья ФИО35 заехала в построенный дом и новый год 1995-1996 гг. отмечали все вместе в новом доме в котором не было ни дверей ни мебели.

Обстоятельства строительства жилого дома именно в течении 1994-1995 гг. подтверждается так же и протоколами адвокатского допроса ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых они так же принимали участие в строительстве дома по <адрес> (переносили блоки, штукатурили).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3.

С учетом признания за истцом права на ? долю в спорном жилом доме, и невозможности отнесения к совместно нажитому имуществу супругов земельного участка под указанным домовладением, суд считает необходимым разъяснить истцу право на возможность установления сервитута на земельный участок ответчика для целей использования принадлежащей ФИО2 долей в жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить частично.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2:

- жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес>.

Определить доли в общем имуществе супругов по 1/2 доли за ФИО3 и ФИО2.

Признать за ФИО3 и ФИО2 по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: Ставропольский ФИО14, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3, отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>