Решение № 2-51/2017 2-51/2017~М-28/2017 М-28/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-51/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Малояз 5 мая 2017 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

с участием прокурора <адрес> Гильманова Р.Р.,

при секретаре Кульмухаметовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета и вселении к ФИО2,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении, снятии с регистрационного учета и вселении к ФИО2, указывая следующее.

Он, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право личной собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом он построил со своей супругой в 1976 году для проживания матери А.С.К.. После смерти матери он оформил указанное жилое помещение в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, удостоверенного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №. При оформлении наследства после смерти матери ФИО1 обращался в Салаватский районный суд РБ с исковым заявлением о восстановлении срока принятия наследства, включении недвижимости в состав наследства и об установлении факта родственных отношений. Судом его исковые требования были удовлетворены в полном объеме. После получения правоподтверждающих документов на жилой дом он попытался попасть внутрь данного жилого дома, но не смог этого сделать, так как в нем проживает ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она не открывает дверь, либо дом закрыт. В последующем ФИО1 неоднократно приезжал в д.Новые Каратавлы и хотел войти в свой жилой дом, но безрезультатно. Тогда он обратился в главе администрации СП Алькинский сельсовет МР <адрес> РБ с просьбой помочь ему войти в дом, а также объяснить ФИО2, что у него имеются правоподтверждающие документы на жилой дом, и что он является собственником жилого помещения. По данному вопросу А.А.Ф.2 также обращался к участковому уполномоченному полиции. Ни глава администрации, ни участковый не смогли ему помочь, и ему было рекомендовано обратиться в суд. ФИО1 знает, что ответчица злоупотребляет спиртными напитками. За жилым домом никто не ухаживает, везде грязь и мусор. Во дворе полный беспорядок, надворные постройки сгнили. Оставшиеся постройки разбираются на отопление. ФИО1 опасается, что ФИО2 может нанести ущерб его жилому дому. Кроме того, в доме находятся посторонние лица, которых приводит ответчица. Согласно справки администрации СП Алькинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2. ФИО1 в полной мере не может реализовать свое право собственника жилого помещения: пользоваться, владеть и распоряжаться им, так как в данном жилом помещении без законных на то оснований проживает ответчик. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого дома. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В последующем ФИО1 дополнил исковые требования, указав, что он внес изменения в правоподтверждающий документ на право собственности на жилой дом по указанному адресу, так как Росреестр неправильно зарегистрировал право собственности на весь жилой дом, а ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома. Просит вселить его, ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, его представитель адвокат Хайрисламова Е.Р. по ордеру № исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого дома. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2, ее представитель ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 не признали, просили отказать в их удовлетворении, пояснив суду, что у ФИО2 другого жилья не имеется.

Выслушав в судебном заседании ФИО1, его представителя Хайрисламову Е.Р., ФИО2, ее представителя ФИО4, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора <адрес> Гильманова Р.Р., полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части заявленного требования о вселении, в остальной части исковых требований ФИО1 следует отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>

Из ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решением Салаватского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, о признании права собственности на недвижимость к СП Алькинский сельсовет, А.А.Ф.2, ФИО1 отказано в иске о признании права собственности на индивидуальный жилой <адрес> года возведения с хозяйственными постройками и право пожизненно наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 3743 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Салаватского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В решении Салаватского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: РБ, <адрес>, д.Новые Каратавлы, <адрес> настоящее время зарегистрированы А.А.Ф.2, ФИО2.

В похозяйственной книге за 1976-1979 годы по указанному адресу в списках членов семьи состояли А.С.К. – мать, ФИО1 – сын, А.Т.Ф. – дочь, А.А.Ф.2 – сын, А.А.Ф.1 – сын, А.Р.Ф. – сын.

В похозяйственной книге за 1980-1982 годы по указанному адресу в списках членов семьи состояли А.С.К. – глава семьи, А.А.Ф.2 – сын, А.А.Ф.1 – сын, А.Р.Ф. – сын, ФИО2 – жена.

В похозяйственной книге за 1986-1990 года по указанному адресу в списках членов семьи состояли А.С.К. – глава семьи, А.А.Ф.1 – сын, З.Н.М. – сноха, А.А.Ф.2 – сын.

В похозяйственной книге за 1991-2001 годы по указанному адресу в списках членов семьи состояли А.А.Ф.2 – глава семьи, ФИО2 – жена.

Из государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земля в д.Н.Каратавлы была предоставлена А.С.К., внесены исправления на А.А.Ф.2 (л.д.10, 11).

Согласно выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,3743 га по адресу: <адрес> находится в пользовании А.А.Ф.2 и ФИО2

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ о принятии наследственного имущества в виде жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти матери А.С.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

А.А.Ф.1, М.Л.Ф., И.Г.Ф., Д.Т.Ф. отказались от принятия наследства.

Согласно справки администрации СП Алькинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ А.С.К., умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы: А.А.Ф.2 – сын, ФИО2 – невестка (сноха). Каких-либо сведений о том, что А.А.Ф.2, ФИО2 отказались от принятия наследства, суду истцом не представлено.

Из решения Салаватского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 о восстановлении срока принятия наследства и включении недвижимости в состав наследства к администрации СП Алькинский сельсовет усматривается, что А.А.Ф.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес>.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях. Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев. По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со ст.1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

Поскольку, продолжая проживать в доме матери после ее смерти А.А.Ф.2 фактически принял наследственное имущество. После смерти А.А.Ф.2 его супруга ФИО2 не утратила право принятия наследства после смерти мужа, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета к ФИО2 не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

Исковые требования ФИО1 о вселении в жилой дом по адресу: <адрес>, д.Новые Каратавлы, <адрес> обоснованны, поскольку истец является собственником 1/2 доли в указанном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ее из указанного жилого дома и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд.

Судья подпись Юдин Ю.С.

СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

Судья Ю.С. Юдин