Решение № 2-504/2020 2-504/2020~М-144/2020 М-144/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-504/2020

УИД 66RS0051-01-2020-000189-93

Дело № 2-504/2020


Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов 28 августа 2020 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд к ФИО2 с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.11.2011 года, заключенного с ФИО3. Также в квартире до настоящего времени зарегистрирован член семьи бывшего собственника – ФИО2, который фактически в квартире не проживает, членом её семьи не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилплощадь к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является <адрес> площадью 30 кв.м., расположенная по <адрес>, которая на основании договора купли-продажи от 02.11.2011 года, заключенного с ФИО3, принадлежит истцу на праве собственности, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2011 года.

По сведениям МКУ «Центр учёта жилья и расчёта социальных выплат» по состоянию на 15.01.2020 года в квартире зарегистрирован – ФИО2 (ответчик) с 28.09.2007 года.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником – ФИО3, право собственности которой прекращено договором купли-продажи от 02.11.2011 года.

Между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, указанная квартира собственником жилого помещения не предоставлялась ответчику по договору безвозмездного пользования жилого помещения, договору найма, аренды либо по другим основаниям, в связи с чем правовых оснований для проживания в указанной квартире ФИО2 в настоящее время не имеется.

Как следует из пояснений свидетелей ФИО4 и ФИО5, ответчик ФИО2 является членом семьи предыдущего собственника – ФИО3, в квартире не проживает в течение длительного времени, расходы по оплате жилья не несет.

Суд принимает во внимание, что ответчик совместно с истцом не проживает, членом ее семьи он не является, общего хозяйства не ведут, при отсутствии соглашения о порядке пользования он утрачивает право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных обстоятельств, в связи с переходом права собственности, право пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения прекратилось, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Судья Е.В.Щербина