Решение № 2-969/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-969/2021

Дело № 2-969\2021-06-23

59RS0005-01-2021-000494-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чусовой 21 июня 2021 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Павлишиной В.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Уинская,35» к Шибанову Андрею Олеговичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Уинская,35» /далее ТСЖ «Уинская,35»/ обратилось с иском к Шибанову А.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт.

В судебное заседание ТСЖ «Уинская,35» представителя не направили. Просили провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Как следует из искового заявления, Шибанов А.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ТСЖ «Уинская, 35» является организацией, управляющей многоквартирным домом ..., расположенным по адрес. Ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные платежи не вносится, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере дата за период с дата по дата, а также задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере дата. Истцом начислены пени за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата, что составляет дата, а также по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата. в размере дата. Кроме того, истец полагает, что неустойку следует взыскать по день фактического исполнения обязательства. Просят взыскать с Шибанова А.О. в пользу ТСЖ «Уинская,35», с учетом уточненных требований, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере дата за период с дата по дата, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере дата за период с дата по дата, неустойку за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг в размере дата за период с дата по дата, неустойку за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с дата по день фактического исполнения обязательства; неустойку за неисполнение обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере дата, неустойку за неисполнение обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату услуг представителя в размере дата, расходы по оплате государственной пошлины в размере дата.

Ответчик Шибанов А.О. в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации и по месту нахождения квартиры.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ТСЖ «Уинская,35»» подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствие со ст.8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Кроме того, исходя из содержания ст. 210 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если жилое помещение (жилой дом, квартира в многоквартирном доме, ее часть) принадлежит гражданину на праве собственности, то он должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой им площади.

Судом установлено, что ТСЖ «Уинская,35» является организацией, управляющей жилым домом ... по адрес, что подтверждается информацией из «государственной системы ЖКХ»/л.д.10-13/.

Протоколом общего собрания собственников ТСЖ от дата установлен порядок начисления платы за услуги холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения и отведения сточных вод.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведений о характеристиках объекта недвижимости от дата собственником адрес является Шибанов А. О. /л.д.9,36-38/.

Согласно представленным актам-сверки задолженность по адрес, квитанций, направляемых в адрес Шибанова А.О., оплата за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт не производится с дата /л.д.14-15/.

Поскольку ответчик, собственник жилого помещения обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в указанный истцом период, не исполнял, то требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании указанных правовых норм, требования истца о взыскании пени законно и обоснованно, и также подлежат удовлетворению.

Таким образом, судом установлено, что ответчик должным образом не исполнял обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, с учетом фактических обстоятельств дела, проверив правомерность начисления ответчикам платы за коммунальные услуги, а также размер задолженности, суд взыскивает с Шибанова А.О. задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с дата по дата в размере дата

Требования о взыскании неустойки за неисполнение обязательства по оплате коммунальных услуг, по оплате взносов за капитальный ремонт по день фактического исполнения обязательства удовлетворению не подлежат, так как неустойка в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начисляется в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм. Так как истец имеет право обратиться с самостоятельными требования о взыскании неустойки с учетом изменяющейся ставки рефинансирования и от изменяющееся суммы оплаты за жилищно-коммунальный услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом с учетом удовлетворенных требований, суд взыскивает с Шибанова А.О. в пользу ТСЖ «Уинская,35» расходы по оплате государственной пошлины в размере дата.

Исходя из ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из объема, характера и сложности дела, степени участия представителя в судебном разбирательстве, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя с Шибанова А.О.- дата.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Уинская,35» Шибанова Андрея Олеговича 65969 рублей 42 копейки. В том числе: задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 30.11.2020 г. в размере 46967 рублей 59 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2019 по 30.11.2020 в размере 6776 рублей 59 копеек, неустойку за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 31.08.2019 по 18.01.2021 в размере 4842 рубля 64 копейки, неустойку за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт за период с 31.08.2019 по 18.01.2021 в размере 332 рубля 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2050 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Н.Е.Петухова