Решение № 2-372/2018 2-372/2018~М-341/2018 М-341/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-372/2018

Дело № 2-372/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 27 сентября 2018 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене результатов межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отмене результатов межевания земельного участка.

В обоснование указала, что является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым №, площадью 2200 кв.м, по адресу: <адрес>.

Участок истца является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Границы земельного участка ответчика установлены и внесены в государственный кадастр на основании землеустроительного дела от 2003 г., подготовленного Юрьев-Польским филиалом ОАО «Владимирское земпредприятие».

В 2018 году кадастровым инженером ООО «Велес» проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истца, в результате которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка ответчика, а именно: земельный участок ответчик накладывается на участок истца.

В связи с чем, истица просила исключить из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежат восстановлению в случае самовольного занятия участка; в иных, предусмотренных федеральными законами в случаях.

Согласно ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» реестровой ошибкой является ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В силу ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) реестровая ошибка подлежит устранению.

Как следует из ч. 3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления главы Небыловской администрации от 13.08.1999 № 51 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1124 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка площадью с кадастровым №, площадью 2200 кв.м, по адресу: <адрес>.

Участок истца является ранее учтенным, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Границы земельного участка ответчика установлены и внесены в государственный кадастр на основании землеустроительного дела от 2003 г., подготовленного Юрьев-Польским филиалом ОАО «Владимирское земпредприятие».

В 2018 году кадастровым инженером ООО «Велес» проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истца, в результате которых выявлены кадастровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка ответчика, а именно: земельный участок ответчик накладывается на участок истца.

Данное обстоятельство подтверждается межевым планом от 23.08.2018, подготовленным ООО «Велес», заключением кадастрового инженера и стороной ответчика не оспорено.

Кроме того, из землеустроительного дела от 2003 г. видно, что 27.10.2008г. комиссия, проводившая экспертизу землеустроительной документации, пришла к выводу о том, что кадастровым инженером, проводившим межевание земельного участка 33:04:130101:209 допущена кадастровая ошибка - неверно определены координаты характерных точек земельного участка.

Таким образом, суд находит установленным, что кадастровым инженером ОАО «Владимирское земпредприятие» при определении местоположения границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и координатах поворотных точек земельного участка ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и координатах поворотных точек указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца.

Судья подпись А.С. Гаврилин