Решение № 2-152/2025 2-152/2025(2-2491/2024;)~М-2159/2024 2-2491/2024 М-2159/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-152/2025

Дело № 2-152/2025 УИД 27RS0006-01-2024-003650-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 января 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в обоснование иска указала, что она с 2005 года открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, земельным участком № общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>. Расположение данного участка подтверждается Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории СНТ, согласование границ указанного участка подтверждается Актом, находящимся в СНТ «Рубин».

Истцу известно, что еще до постановки земельного участка № на кадастровый учёт, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ числился за ФИО3. Однако он так и не воспользовался возможностью реализовать правомочия собственника вплоть до настоящего времени. До 2005 года данный участок никем не использовался, находился в состоянии запустения, в связи с чем, истица ФИО2 стала открыто использовать его в соответствии с его назначением, оплачивать членские взносы. Так как истица фактически владела участком и оплачивала членские взносы (с 2006 года) она была принята в члены СНТ, ей была выдана членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ Правление и члены ТСН СНТ «Рубин» не возражают против признания за истицей права собственности на данный земельный участок. Справка СНТ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает оплату членских взносов за данный участок и отсутствие задолженности.

За весь период открытого владения участком № ФИО3 и иные третьи лица каких-либо прав на него не заявляли. Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, рас¬положенный: <адрес>

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по месту регистрации.

Представитель Администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 25.0 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования управления Дальневосточного военного округа и передан гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Рубин» согласно прилагаемого списка.

Согласно списка членов СДТ «Рубин», земельный участок № площадью 800 кв.м. передан в 1993 ФИО3.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м., имеет статус снятого с кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела установлено, что с 2005 года указанным земельным участком по назначению пользуется ФИО2, на её имя выписана членская книжка, заложенности по оплате членских взносов не имеет, что также подтвердила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО5

Свидетель ФИО5 в судебном заседании также пояснила, что она является представителем сдт «Рубин» и ей известно, что истица ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно использует земельный участок № с 2005 г. по назначению, осуществляет на нем посадки, несет расходы по его содержанию. Собственник которому ранее выделялся указанный земельный участок на нем не появлялся и своих прав на него не заявлял.

Как следует из справки председателя СНТ «Рубин» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, которому указанный земельный участок предоставлялся в соответствии с Постановлением Хабаровского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ фактически во владение данным земельным участком не вступал, право собственности в установленном порядке не регистрировал, членские взносы не уплачивал, на участке никаких работ не производил. ФИО2 владеет земельным участком № в <адрес> 2005 года постоянно, открыто и непрерывно, принимая меры к сохранению данного участка, обрабатывая его, несет расходы по его содержанию, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истица ФИО2 с 2006 года владеет и пользуется земельным участком общей площадью 800 кв.м, местоположение: <адрес> участок №, (ранее присвоенный кадастровый №) как своим собственным. Истица обрабатывает земельный участок с разрешения уполномоченного органа садоводческого товарищества. Собственник земельного участка не воспользовался своими правами на земельный участок. По этим основаниям, иск подлежит удовлетоврению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м, местоположение: <адрес>, (ранее присвоенный кадастровый №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 04.02.2025 г.

Судья М.Г. Константинова