Решение № 2-121/2017 2-121/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-121/2017

Дело № 2-121/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

При секретаре Рыбиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Исковые требования обосновали тем, что в апреле 1992 года их семья в лице главы семьи - ФИО заключила договор о приобретении в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>. В договоре приватизации указано, что квартира передается с учетом членов семьи, однако личные данные членов семьи в договоре не указаны.

На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и фактически проживали все истцы, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а также в настоящее время умерший ФИО - муж ФИО1

После смерти мужа супруга фактически приняла наследство, дети на наследование доли, принадлежавшей отцу, не претендуют. Однако ввиду ненадлежащего оформления договора приватизации оформить свои права на квартиру и зарегистрировать право собственности на нее в установленном порядке, истцы не имеют возможности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на момент приватизации квартиры жилые помещения подлежали передаче в общую собственность всех проживающих в жилом помещении на момент приватизации. На основании ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников общей собственности доли проживающих в жилом помещении устанавливаются для каждого из участников, в том числе умершего, и признаются равными. Таким образом, согласно действовавшего законодательства при заключении договора приватизации каждый из проживающих в квартире имел в собственности 1/4 долю квартиры.

Земельный участок был предоставлен супругу на праве собственности. Согласно п. 9.1 ч. 2 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истцы имеют право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку граждане, которые владеют строениями или к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Общая площадь земельного участка - 800 кв.м..

Истец ФИО1 просит признать за ней право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 800 кв. м., расположенные в селе Староалейское, <адрес>.

Истец ФИО3 просит признать за ним право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 800 кв. м., расположенные в селе Староалейское, <адрес>.

Истец ФИО2 просит признать за ним право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий целевое назначение - ведение личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 800 кв. м., расположенные в селе Староалейское, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Истец ФИО3, ФИО2 о дне судебного заседания извещены, в суд не явились. Об отложении судебного заседания ходатайств не поступало.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МОКХ и ФИО был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ФИО приобрел квартиру, по адресу: <адрес> учетом количества членов семьи 4 человека.

Согласно справки Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района на момент приватизации 14.04.1992 года по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ст. 2, 7 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (действовавшей в редакции на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь домовладения составляет 49,3 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного в <адрес>, площадь земельного участка составляет 800 кв.м.

Справкой Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края подтверждено право собственности ФИО на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО1 является супругой ФИО, ФИО3, ФИО2 являются детьми ФИО и наследниками первой очереди.

Согласно сообщения нотариуса после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства никто не обращался. ФИО1 фактически приняла наследство.

Другие наследники ФИО3, ФИО2 о своих правах на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО не заявили.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1 имеет право на имущество, принадлежащее ФИО в порядке наследования.

В соответствии с информацией налогового органа сведениями о плательщике налога за объекты недвижимости инспекция не располагает.

Суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество в виде 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество в виде 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Т.Н. Волженина