Решение № 2-397/2018 2-397/2018~М-334/2018 М-334/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-397/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-397/2018 по иску ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности, в котором просит признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру Литер АА1А2а2, общей площадью <данные изъяты>, в рамках реконструкции многоквартирного жилого дома со строительством пристроек Литер А1А2а2 к <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указывает следующее: истцу принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (наследодатель Л.). После смерти матери Л., истец приняла в установленном законом порядке, все имущество, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно ни находилось, что подтверждается справкой о принятии наследства за № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома), умершей Л. была куплена квартира общей площадью 64,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пл. Павших борцов, 4/1. В том же 1992 году, в целях улучшения жилищных условий, умершая Л. провела реконструкцию квартиры, в том числе возведение пристроек к указанной квартире Литер АА1а2, общей площадью 21,9 кв.м. При реконструкции квартиры умершая Л. не получила необходимые разрешения. Оформить указанную квартиру в порядке наследования истец не имеет возможности, так как квартира не стоит на учете в ЕГРН, как объект капитального строительства, право собственности на квартиру, также не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21.06.2018 №. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как пристройка (Литер А1А2а2) возведена на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом, возведенная мной самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением экспертной организации - строительно-технической экспертизой жилого дома № 22 от 16.02.2018, проведенной Песчанокопским филиалом ГУПТИ РО, а также экспертным заключением по условиям проживания в жилых зданиях и помещениях № от ДД.ММ.ГГГГ. Также, вид использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Песчанокопского сельского поселения, утвержденными Решением собрания депутатов Песчанокопского района от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует справка за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главным архитектором Песчанокопского района Ростовской области. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области, истцу также было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в связи с отсутствием разрешения на строительство данного объекта. Иным путем, кроме обращения в суд, ФИО1 не имеет возможности признать за собой право собственности на квартиру Литер АА1А2а2 общей площадью 83,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков, иск признали, признание иска выражено в письменных заявления, подписанных представителями ответчиков и адресованных суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеются отметки в поданных заявлениях.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 209, 218, 223, 1110-1116, 1118-1120 ГК РФ, ст.ст.39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру Литер АА1А2а2, общей площадью <данные изъяты> в рамках реконструкции многоквартирного жилого дома со строительством пристроек Литер А1А2а2 к <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Золотухина