Решение № 2-3337/2019 2-3337/2019~М-1924/2019 М-1924/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-3337/2019

Дело №2- 3337/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани»о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани»)о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просили сохранить жилое помещение, ..., в ... в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседанииисковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в суд не явился.

Заслушав пояснения участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ..., общей площадью 147,9 кв.м.

В квартире была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, в результате которой частично демонтированы ненесущие перегородки, возведены новые перегородки из газобетонных блоков толщиной 80-100мм и двойного гипсокартона по металлическому каркасу толщиной 100-135 мм, в связи с чем организованы следующие помещения: три жилые комнаты, площадью 14,1 кв.м., 16,3 кв.м. и 10,7 кв.м., гостиная, площадью 35,1 кв.м., два коридора, площадью 10,7 кв.м. и 9,6 кв.м., две кладовые, площадью 3,6 кв.м. и 4,5 кв.м., две гардеробные, площадью 8,8 кв.м. и 7,4 кв.м., кухня площадью 12,0 кв.м., санузел, площадью 6,2 кв.м. и ванная, площадью 5,8 кв.м.

При перепланировке, в габаритах санузла и ванной, на 2 и 4 этаже находятся нежилые помещения (санузлы, ванные, коридоры).

Проект перепланировки был сделан ООО «...».

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от 06.03.2019г. ... проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку ..., общей площадью квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5- 144,8 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 31-01-2003 -147,7 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м., подсобной площадью 68,6 кв.м., площадью лоджии 2,9 кв.м. (кладовая площадью 3,6 кв.м., санузел площадью 6,2 кв.м., ванная площадью 5,8 кв.м., коридор площадью 10,7 кв.м.. гардеробная площадью 8,8 кв.м., жилая комната площадью 14,1 кв.м., гардеробная площадью 7,4 кв.м., жилая комната площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 10,7 кв.м., кухня площадью 12,0 кв.м., гостиная площадью 35,1 кв.м., коридор площадью 9,6 кв.м., кладовая площадью 4,5 кв.м., лоджия площадью 2,9 кв.м.).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ..., общей площадью квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5- 144,8 кв.м., общей площадью квартиры по СНиП 31-01-2003 -147,7 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м., подсобной площадью 68,6 кв.м., площадью лоджии 2,9 кв.м. (кладовая площадью 3,6 кв.м., санузел площадью 6,2 кв.м., ванная площадью 5,8 кв.м., коридор площадью 10,7 кв.м.. гардеробная площадью 8,8 кв.м., жилая комната площадью 14,1 кв.м., гардеробная площадью 7,4 кв.м., жилая комната площадью 16,3 кв.м., жилая комната площадью 10,7 кв.м., кухня площадью 12,0 кв.м., гостиная площадью 35,1 кв.м., коридор площадью 9,6 кв.м., кладовая площадью 4,5 кв.м., лоджия площадью 2,9 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.