Решение № 2-1-703/2025 2-703/2025 2-703/2025~М-445/2025 М-445/2025 от 10 июля 2025 г. по делу № 2-1-703/2025

Дело № 2-1-703/25

40RS0005-01-2025-000941-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при секретаре Крючковой К.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ администрация MP «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, сославшись на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью № кв.м., с КН №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Срок действия договора по 21.11.2036 года.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 27993,70 рублей, по пене в размере 8925,97 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия о расторжении договора, оставлена без ответа.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчица ФИО1, третье лицо администрация МО СП «<адрес>» в суд не явилась.

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствия от ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,

иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, в случае, когда арендодатель более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносить арендную плату.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка площадью № кв.м., с КН №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ.

За период с 01.01.2023 года по 01.10.2024 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 27993,70 рублей, по пене в размере 8925,97 рублей. Расчет задолженности судом проверен, является правильным (л.д. 9, оборот). Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения денежных средств по договору аренды земельного участка не представлено.

22.11.2024 года в адрес ФИО1 направлена претензия о расторжении договора, оставлена без ответа.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина

№, в пользу Администрации муниципального района «<адрес>», ИНН № задолженность по арендной плате в размере 27993,70 рублей, по пене в размере 8925,97 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 21.11.2016

года.

Взыскать с ФИО1, паспорт № госпошлину в бюджет муниципального района «<адрес>» в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока, подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Валеева

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 года